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1月5日，北京商報記者從凱德集團獲悉，凱德集團通過旗下全資子公司凱德商用，以83.65億元出售在中國的20家購物中心項目公司的100%股權及相應負債，預計于2018年第二季度完成交易。收購這一資產的為三方聯合體：印力商用置業有限公司(“印力”)、萬科企業股份有限公司(“萬科”)、Triwater Asset Management Holdings Limited(“Triwater”)。

據印力發布消息顯示，此次交易完成后，上述購物中心將全部交由印力運營管理，并計劃按照“印象”系列的品牌定位及標準進行提升。至此，印力集團在全國持有或管理的商業項目數量120家，管理面積1000萬平方米，管理資產規模逾800億元，遍布中國58個城市。

凱德方面表示，此次股權交易涉及的20家購物中心，凱德通過旗下公司平均持有10年，項目平均建筑面積為4萬多平方米(不包括停車場在內)。這些購物中心分布在19個城市，其中14個城市為凱德僅有單一項目布局的非核心城市。依據截至2017年6月30日的統計數據，此次出售項目分別占比集團在全球和中國的購物中心資產規模的4%和7%，對集團整體收入影響不大。

凱德方面表示，此次交易有利于優化凱德集團資產配置和集中資源，所獲資金將用于在繼續投資優質物業。進一步強化凱德在華五大核心城市群——北京、上海、廣州、成都、武漢及周邊城市的業務布局和規模優勢。此次出售完成后，凱德在中國擁有并管理49家購物中心，其中約一半位于商業綜合體內。通過對資產組合的優化，有利于進一步鞏固集團在華的“綜合體戰略”和“核心城市群戰略”。

對于萬科方面來說，這也是萬科商業地產板塊的又一次較大動作。2016年，印力成為萬科集團成員企業，印力一直專注零售商業地產領域，先后與沃爾瑪、凱德置地、摩根士丹利、凱雷等商業伙伴達成了深入合作。該公司主打“印象”系列產品，旗下品牌包括：旗艦級子品牌&中高端區域性購物中心“印象城”、社區型購物中心“印象匯”、鄰里型體驗式購物中心“印象里”、城市大型商業綜合體“印力中心”。(記者 彭耀廣)