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維業(yè)股份8月30日發(fā)布的2018年半年度報告顯示，公司上半年營業(yè)收入達(dá)到10.99億元，同比增長29.23%，現(xiàn)金流情況也大幅好轉(zhuǎn)。另外，維業(yè)股份上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤達(dá)到5699萬元，同比增長48.32%，而在2017年和2016年，其凈利潤分別增長42.90%和51.21%。

此外，維業(yè)股份的產(chǎn)業(yè)鏈布局和品牌升級工作也在全面展開。通過收購等方式，維業(yè)股份獲得了建筑施工總承包一級、市政工程總承包一級等資質(zhì)，使公司由設(shè)計施工一體化的建筑裝飾服務(wù)商向施工總承包商邁進(jìn)，其上游材料的生產(chǎn)基地也在建設(shè)當(dāng)中。與此同時，維業(yè)股份長租公寓業(yè)務(wù)獲得突破，今年已在深圳、西安等地落地長租公寓裝飾業(yè)務(wù)，預(yù)計今年可實現(xiàn)近億元的訂單。

9月5日，《證券日報》記者獨(dú)家走訪了維業(yè)股份，維業(yè)股份董秘張繼軍向記者詳細(xì)介紹了公司的發(fā)展戰(zhàn)略，并就當(dāng)前資本市場上的熱點(diǎn)問題進(jìn)行了回應(yīng)。

業(yè)績穩(wěn)健增長 現(xiàn)金流情況大幅改善

維業(yè)股份成立于1994年，主營業(yè)務(wù)是為地產(chǎn)公司、政府部門、大型企業(yè)、高檔酒店等機(jī)構(gòu)提供裝飾設(shè)計和施工服務(wù)。2017年3月16日，維業(yè)股份成功在創(chuàng)業(yè)板上市，成為裝飾行業(yè)第一家登陸創(chuàng)業(yè)板的公司。維業(yè)股份近幾年在中國建筑裝飾企業(yè)中排名穩(wěn)定在第10名左右，公司業(yè)務(wù)布局遍布全國，參與了包括人民大會堂金色大廳、北京華爾道夫酒店、騰訊濱海大廈等多個知名工程項目的裝飾施工。

上市之后，維業(yè)股份業(yè)績保持了持續(xù)穩(wěn)健增長。2017年，維業(yè)股份實現(xiàn)營業(yè)收入19.58億元，同比增長22.62%;凈利潤為7878萬元，同比增長42.90%。今年上半年，維業(yè)股份營業(yè)收入達(dá)到10.99億元，同比增長29.23%;而凈利潤則達(dá)到5699萬元，同比增長48.32%。

業(yè)績持續(xù)增長的同時，維業(yè)股份也逐漸加大現(xiàn)金流的管控力度。張繼軍告訴《證券日報》記者，進(jìn)入2018年之后，維業(yè)股份管理層在績效考核上作出調(diào)整，督促員工加大項目進(jìn)度款、結(jié)算款的催收力度;與此同時，維業(yè)股份也積極對客戶結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，加大與房地產(chǎn)開發(fā)商的合作力度。

“以前我們與政府部門合作業(yè)務(wù)的占比較高，現(xiàn)在我們積極尋求跟優(yōu)質(zhì)開發(fā)商的合作，開發(fā)商的結(jié)算周期相對會比較短，有助于我們快速回款，目前華潤、融創(chuàng)、萬達(dá)等都是我們的客戶。”張繼軍介紹說，維業(yè)股份主要通過住宅精裝修業(yè)務(wù)，與房地產(chǎn)開發(fā)商開展合作，2017年該業(yè)務(wù)收入占總收入的比重僅為33.03%，今年上半年已經(jīng)達(dá)到44.26%。

維業(yè)股份的調(diào)整產(chǎn)生了積極的效果。今年上半年，維業(yè)股份經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為2943萬元，而去年同期則為-1.99億元。另外，東方財富數(shù)據(jù)顯示，今年上半年維業(yè)股份應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)為195.92天，比去年同期減少了45.37天。

長租公寓年內(nèi)預(yù)計 可實現(xiàn)近億元收入

2017年，維業(yè)股份將目光瞄準(zhǔn)了長租公寓領(lǐng)域。2017年12月21日，維業(yè)股份與深圳和智資產(chǎn)管理有限公司簽訂協(xié)議，雙方將就長租公寓項目展開合作，維業(yè)股份為和智資產(chǎn)運(yùn)營的長租公寓提供裝修施工服務(wù)。

今年3月6日，維業(yè)股份又與西安樓市通網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司簽訂長租公寓合作協(xié)議，雙方合作的西安金輝悅府E客公寓在8月中旬已批量交付。

維業(yè)股份對長租公寓項目寄予厚望。“從市場和國家政策的角度來看，長租公寓有著廣闊的市場前景。目前裝飾行業(yè)可能就我們一家在布局長租公寓，公裝企業(yè)進(jìn)軍長租公寓市場有供應(yīng)鏈優(yōu)勢及批量快速交付能力，我們預(yù)計今年可實現(xiàn)近億元的訂單。”張繼軍說。

此外，進(jìn)軍長租公寓領(lǐng)域，也是維業(yè)股份品牌升級的重要嘗試。“作為一家創(chuàng)業(yè)板上市公司，我們希望能在業(yè)務(wù)中加入更多科技的元素，而長租公寓的定位則非常適合進(jìn)行嘗試，未來BIM工程項目管理平臺、智能家居、裝配式裝修、全屋整裝等都能在長租公寓中逐步落地。”張繼軍介紹到，目前維業(yè)股份已參與設(shè)立了物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)投資基金，圍繞智能裝飾、智慧家庭、智慧社區(qū)等主題，布局智慧裝飾物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，而關(guān)于裝配式裝修的研發(fā)工作也在籌劃當(dāng)中。

不滿足于在裝飾行業(yè)取得的成績，維業(yè)股份也在積極開拓新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。經(jīng)過約一年時間，維業(yè)股份已經(jīng)在產(chǎn)業(yè)鏈上下游建立了完整的布局。

2018年1月9日，維業(yè)股份宣布以5940萬元的價格，收購福建閩東建工投資有限公司(以下簡稱“閩東建工”)66%的股權(quán)。今年4月份，維業(yè)股份已經(jīng)完成相關(guān)的股權(quán)交割、工商備案手續(xù)，閩東建工也于今年二季度開始并入公司報表。

資料顯示，閩東建工主營業(yè)務(wù)為工程建筑、投資、建材批發(fā)等，2017年前三季度，閩東建工營業(yè)收入為1.66億元，凈利潤為691萬元。收購閩東建工之后，維業(yè)股份獲得建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承等資質(zhì)，維業(yè)股份借此加快了從建筑裝飾服務(wù)商向施工總承包服務(wù)商進(jìn)軍的步伐。

另外，維業(yè)股份的幕墻、門窗加工基地也在建設(shè)當(dāng)中，該基地位于廣東省陸河縣，張繼軍表示，對上游材料行業(yè)進(jìn)行布局，能延伸公司產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)揮較好的協(xié)同效應(yīng)。