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導(dǎo)讀：

根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在未取得《商品房預(yù)售許可證》前，不得以任何形式對(duì)外展銷、預(yù)售，不得收取購(gòu)房人預(yù)定金、購(gòu)房款等性質(zhì)的費(fèi)用;嚴(yán)防各種房地產(chǎn)違規(guī)亂象擾亂市場(chǎng)正常秩序，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。

中國(guó)企業(yè)網(wǎng)訊：

近日,本網(wǎng)接到安陽(yáng)滑縣老百姓反映，位于滑縣黃河路與s222省道交叉路口處的“五洲新時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目2期在沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，公然無(wú)證預(yù)售并涉嫌非法集資。

公開(kāi)資料顯示:五洲國(guó)際集團(tuán)是一家在香港聯(lián)交所主板上市公司，由五洲國(guó)際集團(tuán)投資的“五洲新時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目是在原滑縣溫州商貿(mào)城基礎(chǔ)上進(jìn)行重新改造包裝，通過(guò)引進(jìn)品牌家居建材、國(guó)際連鎖餐飲、電子商務(wù)等龍頭企業(yè)，著力打造的集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、商務(wù)為一體的現(xiàn)代化購(gòu)物商城。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資10億元，入駐商戶2000余家。此外該項(xiàng)目是河南省重點(diǎn)工程，安陽(yáng)市重點(diǎn)項(xiàng)目，滑縣重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，滑縣1號(hào)工程，滑縣劃行歸市指定遷入市場(chǎng)。

據(jù)項(xiàng)目銷售人員介紹:五洲新時(shí)代廣場(chǎng)2期會(huì)在11月10號(hào)開(kāi)盤(pán)，今年年底交房，目前銷售樓盤(pán)為30—39號(hào)的10棟樓盤(pán)，每間商鋪面積平均30平米到40平方左右。現(xiàn)在排號(hào)交5000元定金抵10000元總房款或者交10000元定金抵20000元總房款，交過(guò)錢(qián)會(huì)填寫(xiě)一式三份名為《五洲新時(shí)代廣場(chǎng)入會(huì)申請(qǐng)協(xié)議》的協(xié)議書(shū)，填寫(xiě)完畢后還會(huì)提供收據(jù)一份，并提供公司財(cái)務(wù)的賬號(hào)623059119401336307徐曉武、農(nóng)村信用社(農(nóng)商銀行)。該商鋪5500元到12000元每平米，臨街位置好所以差價(jià)高，均價(jià)8300左右，自營(yíng)戶購(gòu)鋪額外優(yōu)惠2%。

根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在未取得《商品房預(yù)售許可證》前，不得以任何形式對(duì)外展銷、預(yù)售，不得收取購(gòu)房人預(yù)訂款、購(gòu)房款等性質(zhì)的費(fèi)用;嚴(yán)防各種房地產(chǎn)違規(guī)亂象擾亂市場(chǎng)正常秩序，侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益。

今年7月份，河南省住建廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》，重申：未取得預(yù)售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N售條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)外銷售，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用屬于違法違規(guī)銷售行為。

河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究中心劉社主任曾表示：開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售證的情況下，收取定金及購(gòu)房款，第一開(kāi)發(fā)商是違法的，第二該行為屬于是變相的非法集資。同時(shí)，河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李飛揚(yáng)接受媒體采訪時(shí)表示：參與違規(guī)行為的購(gòu)房者，將來(lái)一旦出現(xiàn)問(wèn)題，他的售后權(quán)益包括購(gòu)買權(quán)益不受法律保護(hù)。

隨后，本網(wǎng)將情況反映到滑縣房管局辦公室，預(yù)售科一負(fù)責(zé)人回復(fù)稱：“五洲新時(shí)代廣場(chǎng)30號(hào)—39號(hào)樓沒(méi)有辦理預(yù)售證，現(xiàn)在預(yù)售排號(hào)屬于違規(guī)，后來(lái)又要求直接通過(guò)執(zhí)法大隊(duì)讓其進(jìn)行查處”。

省住建廳《通知》第三條規(guī)定：對(duì)存在多種違法違規(guī)行為且情節(jié)惡劣、拒不整改或逾期整改不到位的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，并抄送工商、國(guó)土資源、物價(jià)、金融等監(jiān)管部門(mén)，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

截止發(fā)稿，“滑縣五洲新時(shí)代廣場(chǎng)”項(xiàng)目仍在違規(guī)銷售，滑縣房管局及有關(guān)部門(mén)沒(méi)有任何查處結(jié)果。關(guān)于此事，本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。