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新的LPR如期而至，對房貸利率、銀行息差影響如何?會否增加人民幣貶值壓力?未來會降準嗎?

在20日召開的國務院政策例行吹風會上，中國人民銀行副行長劉國強、中國銀行保險監督管理委員會副主席周亮、中國人民銀行貨幣政策司司長孫國峰就上述問題一一作出回應。

新LPR如期而至

8月20日，貸款市場報價利率(LPR)形成機制改革后的首次報價誕生。9時30分左右，中國貨幣網公布新LPR首次報價結果，1年期LPR報價4.25%，5年期LPR為4.85%。

如市場所料，改革后的1年期LPR利率迎來了久違的下調，此前由于LPR報價掛鉤1年期貸款基準利率，所以缺乏彈性導致橫盤在4.31%達16個月(1年期貸款基準利率4.35%)。此番下調被看作是貸款利率并軌的重要標志性事件，為貸款利率的進一步下行打開空間。

新LPR報價方式的實施，意味著即日起各銀行在新發放的貸款中主要參考LPR定價，并在浮動利率貸款合同中采用LPR作為定價基準，這利于貸款實際利率降低。

申萬宏源固收研究孟祥娟團隊指出，此次相當于一次不對稱降息，但幅度需要觀察。廣發期貨表示，銀行貸款利率參考LPR定價，市場化程度進一步提高，有助于帶動貸款實際利率進一步降低。

房貸利率不下降

對于“首日降息”，央行第一時間給出了“注解”。

劉國強表示，這次改革完善LPR形成機制，重點在于深化利率市場化改革，并運用改革的辦法推動降低實體經濟的融資成本。也就是說，利率市場化重點是要降低實體經濟的融資成本。

對于房地產市場，要堅決貫徹落實7月30日中央政治局會議的要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，確保差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率基本穩定。

房貸利率由參考基準利率變為參考LPR，但最后出來的貸款利率水平要保持基本穩定。“具體怎么操作，過幾天人民銀行將會發布關于個人住房貸款利率政策的公告，有一些細節現在我們還正在調研，調研以后再明確。但是有一點是肯定的，房貸的利率不下降。”

劉國強強調，一是定位，“房住不炒”的目標定位不能偏離。二是避免把房地產工具化，不把它當做刺激經濟的一個手段，不把它工具化這個政策的要求不能違背。金融工作怎么樣落實這樣的定位和要求，就得做到房貸的增量不擴張、房貸的利率不下降。這次“利率并軌”改革，房貸的利率由基準利率變為參考LPR，參考的基準變了，但利率水平不能下降。

降準降息有空間

未來會不會降準降息，劉國強表示，短期主要看改革(完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制)，改革以后看情況，降準、降息都有空間，但是降不降還要根據經濟增長和物價形勢。

孫國峰表示，目前中國的準備金率平均水平大概是11%，該水平在發展中國家當中相對來說屬于中等偏低。若加上超額準備金，計算一個總的準備金率，中國總的準備金率和發達國家相比也是偏低的。“從法定準備金率的角度來說，過去積累了一定空間，未來有一定的調整空間。”

孫國峰表示，目前人民幣對美元匯率中間價、在岸市場匯率、離岸市場匯率已經“三價合一”，表明市場預期總體平穩，這也印證了我們之前說過的，“7”既不是年齡，也不是堤壩。

這次改革完善LPR形成機制有利于降低貸款利率，它主要針對的是企業融資成本，因此對人民幣匯率沒有直接影響。總的看，應當說當前中美利差處于舒適區間，我對人民幣匯率保持在合理均衡水平的基本穩定充滿信心。”

孫國峰介紹，這次改革完善LPR形成機制增加了在同類型銀行當中貸款市場影響力比較大、貸款定價能力比較強、服務小微企業效果比較好的中小銀行。有城商行、農商行，有外資銀行，也有民營銀行，好處在于可以提高LPR的代表性。這些新入選的8家報價行都符合這樣的特征，也是由市場利率定價自律機制甄選出來的。這些報價行未來還要定期根據報價的考核情況進行調整。