久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

受新冠肺炎疫情影響，幾乎所有的房企都?jí)毫薮?。在企業(yè)自救的同時(shí)，部分地方政府出臺(tái)了相關(guān)措施，支持房地產(chǎn)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)疫情給生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的困難。近日，多個(gè)城市出臺(tái)了針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的政策，對(duì)住建行業(yè)進(jìn)行支持，保障平穩(wěn)有序發(fā)展。

2月12日，無(wú)錫連夜出臺(tái)了17條保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)的政策，在疫情期間給予房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)全方位支持，涉及信貸、稅收、預(yù)售、工期等諸多方面。

據(jù)悉，無(wú)錫針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)的一攬子措施包括，酌情延期辦理企業(yè)納稅申報(bào)、已掛牌成交地塊因疫情影響無(wú)法按期簽訂成交確認(rèn)書(shū)或合同的，可申請(qǐng)延期簽訂。已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證范圍內(nèi)的樓棟，因疫情影響施工建設(shè)的，申請(qǐng)預(yù)售時(shí)原形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計(jì)算，預(yù)售部分完成25%以上投資即可。此外，在無(wú)錫的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由企業(yè)申請(qǐng)，可根據(jù)屬地政府意見(jiàn)予以延期繳納，延期繳納時(shí)間自屬地政府批準(zhǔn)延期之日起最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月;國(guó)有投資項(xiàng)目不得由施工單位墊資施工，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付項(xiàng)目工程款;同時(shí)要求審計(jì)機(jī)關(guān)加強(qiáng)對(duì)以政府投資為主的公共工程建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)監(jiān)督，建設(shè)單位不得將未完成審計(jì)作為延期工程結(jié)算、拖欠工程款的理由。

而在西安，按照《西安市人民政府關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展若干措施》要求，西安市資源規(guī)劃局也出臺(tái)了有效應(yīng)對(duì)疫情，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的多項(xiàng)措施，其中這一政策最引人注意：疫情防控期間，新出讓土地原則上可按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買(mǎi)保證金，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，用地單位出具承諾書(shū)后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。有開(kāi)發(fā)商表示，西安這次出臺(tái)的分期繳納土地出讓金政策，可以有效緩解房企拿地的資金壓力。

而廣州南沙也及時(shí)出臺(tái)關(guān)愛(ài)企業(yè)十條，支持企業(yè)攻克時(shí)限，依法合理減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。除此之外，也有消息指出，江西省地產(chǎn)協(xié)會(huì)提交了《關(guān)于疫情過(guò)后對(duì)地產(chǎn)企業(yè)扶持政策的建議》，政策提及了對(duì)限購(gòu)政策放松的建議，也引起市場(chǎng)的關(guān)注。不過(guò)，有分析人士表示，目前無(wú)錫、西安等城市所出臺(tái)的措施都只是緩解房地產(chǎn)企業(yè)面對(duì)的困難，并沒(méi)有觸及限價(jià)、限貸等措施,政策的邊界相當(dāng)明確，所以不能稱(chēng)之為“救市”。

受疫情影響，目前多個(gè)省市要求開(kāi)發(fā)商暫停對(duì)外開(kāi)放售樓處，項(xiàng)目開(kāi)工日期也有所延后，整個(gè)交易鏈條也受到?jīng)_擊。房多多大數(shù)據(jù)研究院對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的調(diào)研報(bào)告顯示，超過(guò)60%的經(jīng)紀(jì)人對(duì)于2月份二手房市場(chǎng)持悲觀態(tài)度，其中超過(guò)24%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2月交易量相較于去年同期將下滑超過(guò)50%。中原地產(chǎn)在研究報(bào)告中則指出，如果疫情持續(xù)到3月，或者疫情后沒(méi)有明顯的刺激政策，大部分房企將在2020年面臨非常大的資金鏈壓力。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，全國(guó)其他城市也有類(lèi)似的政策，客觀上都有助于房企走出樓市蕭條期，以更好地完成全年項(xiàng)目投資和銷(xiāo)售目標(biāo)。嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，近期各個(gè)城市尤其是住建系統(tǒng)會(huì)陸續(xù)發(fā)文，對(duì)房企等機(jī)構(gòu)進(jìn)行支持。第一、支持對(duì)象包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建筑施工企業(yè)、租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中介代理企業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)企業(yè)等。第二、支持手段包括土地交易和開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)延期、稅費(fèi)減免或延期繳納、預(yù)售資金監(jiān)管和預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)降低等。第三、從市場(chǎng)預(yù)判看，近期各類(lèi)房企市場(chǎng)信心會(huì)增強(qiáng)，包括近期浙江溫州部分地塊競(jìng)拍次數(shù)增多，客觀上都說(shuō)明一些總價(jià)相對(duì)低的地塊依然是房企拿地的重點(diǎn)。

房企如何判斷未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)，土地市場(chǎng)或許是一面“鏡子”。受新冠肺炎疫情的影響，全國(guó)多地延后或者暫停土地出讓。2月11日，北京春節(jié)后的首場(chǎng)土拍拉開(kāi)帷幕，且根據(jù)新規(guī)每家競(jìng)買(mǎi)單位進(jìn)入拍賣(mài)廳的人員不得超過(guò)2人，須全程佩戴口罩。據(jù)悉，此次土拍共成交3宗不限價(jià)地塊，吸引了近十家房企參與競(jìng)爭(zhēng)，最終三宗地塊拍賣(mài)總金額達(dá)80.05億元。從成交結(jié)果來(lái)看，最終拿下地塊的企業(yè)均為國(guó)企。事實(shí)上，北京出讓的3宗地塊被有國(guó)企背景的企業(yè)包攬，只是近期土地市場(chǎng)的一個(gè)縮影。從春節(jié)后其它城市土拍情況來(lái)看，國(guó)企也是接盤(pán)的主力，而民企現(xiàn)在拿地則比較謹(jǐn)慎。吳家明