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辦理房屋過戶手續房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。那么房產過戶需要哪些資料，是什么?

網友咨詢：

房產過戶需要哪些資料，是什么?

河北天樞律師事務所劉丹律師解答：

房產過戶需要的材料：

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

河北天樞律師事務所劉丹律師解析：

房產過戶需要準備的問題：

1、 檢查房間程序是否齊全，房產證是房屋產權的唯一憑證，有房產證才能進行房間出售，才能申辦房產過戶程序。在申辦過戶之前一定要檢查相關手續是不是準備齊全，以免來回奔跑，浪費時間。

2、 如果是單位向私人購買房間，還需要提供單位法人證明或者營業執照、組織機構代碼證等證件的原件和復印件，如果是委托他人辦理的話，還需要委托書、受托人身份證原件及復印件。3、 去辦理房產過戶的時間需要原房主夫妻雙雙共同到場并帶上身份證、結婚證、戶口本、房產證、契證等證件，新房主帶有上身份證即可。

辦理房產過戶手續的程序如下：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由房地產管理部門核發過戶單。