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鄭州的武先生向記者反映，6月10號(hào)他在鄭州謙祥福晟興隆城售樓部交了2萬(wàn)元定金和48萬(wàn)元的首付，購(gòu)買了興隆城的準(zhǔn)現(xiàn)房，雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)上約定2周之內(nèi)會(huì)簽訂正式的購(gòu)房合同。可是武先生等了將近2個(gè)月的時(shí)間，卻遲遲沒(méi)有等到開(kāi)發(fā)商要求簽訂正式購(gòu)房合同的通知，當(dāng)他前往售樓部的時(shí)候才被告知，當(dāng)初購(gòu)買的商品房已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商給抵押出去了，氣憤之余，武先生認(rèn)為鄭州謙祥福晟興隆城違約，要求退房并獲得賠償。

為了解決問(wèn)題，記者和武先生一起找到了謙祥福晟興隆城售樓部，一位銷售部經(jīng)理告訴記者和王先生：之所以出現(xiàn)這種情況，是因?yàn)樗麄冑Y金出現(xiàn)了問(wèn)題，所以開(kāi)發(fā)商為了保證他們7月底要交付的那一批房子的正常交付，才把部分房源給抵押了出去。目前開(kāi)發(fā)商只能為武先生進(jìn)行原金額退款，至于違約的行為和相應(yīng)的賠償，則建議武先生走法律程序解決問(wèn)題。

律師提醒，針對(duì)鄭州謙祥福晟興隆城的違約行為，武先生應(yīng)當(dāng)按照《擔(dān)保法》的相關(guān)解釋，對(duì)于已交付的2萬(wàn)元定金要求雙倍的賠償，同時(shí)對(duì)于已交付的首付款48萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)當(dāng)及時(shí)的支付這48萬(wàn)元所產(chǎn)生的銀行同期貸款利息。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商在出現(xiàn)了違約行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)履行相關(guān)的法律義務(wù)，而非推脫到法院來(lái)進(jìn)行訴爭(zhēng)止紛。

來(lái)源：河南廣播電視臺(tái) 新農(nóng)村頻道