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據了解，在一大波地王的“努力”下，2016年上半年全國土地出讓金達到1.4萬億元，同比增長9.7%。中原地產研究中心26日發布的統計數據顯示，截至目前，住宅類土地單個城市出讓額超過100億元的城市合計有22個。這22個城市大都集中在一二線城市。22城市今年以來合計住宅土地出讓收入為7579.5億元，同比上漲89.2%。從住宅土地平均樓面價來看，這22個城市地價同比漲幅高達85.8%。

熱點城市“地王”出沒

中國指數研究院數據顯示，2016年二季度，多數環渤海、長三角、珠三角重點城市為二季度土地成交熱點區域，成交量顯著增加。價格方面，南京、蘇州等長三角區域熱點城市土地成交均價翻倍上漲引致百城地價顯著上漲，溢價率持續上行，多數城市溢價率飆升。

文章指出，杭州、蘇州、南京、上海、合肥、寧波、佛山、深圳、南昌以及廈門10個城市的平均樓面價漲幅超過100%。

部分二線城市今年前7個月的土地出讓收入已經接近或者超過2015年全年。如：杭州的土地出讓金額已經超過2015年全年34%，合肥也超過了2015年全年21%，蘇州超過了15.3%。

為地價設“熔斷機制”

龐無忌指出，為了給高燒不退的土地市場降溫，南京、蘇州等城市開始出臺土拍價格熔斷機制。一旦競價過高，超過最高限價則停止出讓。

據和訊網了解，5月18日，蘇州國土資源局官網上發布了則《蘇州市區國有建設用地使用權網上掛牌出讓補充公告》。對5月23/24日出讓的10宗地塊設定最高報價，對報價超過最高報價的，終止土地出讓，競價結果無效。南京市國土部緊隨其后，對外發布土地使用權出讓最高限價。

不過，有專家指出，這種方式類似打退燒針，并不能解決根本問題，土地市場火爆的城市仍要加大供應。

中原地產首席分析師張大偉認為，目前在熱點城市出現了普遍性的，地價超過房價現象。這種不理性的現象會導致房地產市場后續醞釀巨大風險。地價推升房價非理性上漲，可能加劇泡沫的累積。