10月16日，瑞安建業(yè)有限公司發(fā)布公告稱，為公司附屬公司江蘇九西向工商銀行 3.3億元貸款作擔保。

　　10月16日，瑞安建業(yè)有限公司發(fā)布公告稱，為公司附屬公司江蘇九西向工商銀行 3.3億元貸款作擔保。

　　同時，英國合伙企業(yè)SOTAN Fund的全資附屬公司Rosy Opportunity將其持有永立公司的50%股權(quán)，為此次瑞安建業(yè)的貸款擔保作反向擔保。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，SOTAN Fund為一間于英國成立、為投資中國的特殊房產(chǎn)項目集資的有限合伙企業(yè)，其全資附屬公司Rosy Opportunity與瑞安建業(yè)的全資附屬公司建裕分別持有永立的50%權(quán)益，而此次借款人江蘇九西則為永立的間接全資附屬公司。

　　資料顯示，為江蘇九西的南京(樓盤) 項目開發(fā)，并改善其現(xiàn)金流及營運資金狀況，江蘇九西于2015年10月12日，與工商銀行訂立借款合同，該貸款融資須以江蘇九西的抵押及公司的保證作擔保。

　　根據(jù)貸款合同，將以江蘇九西持有地塊的土地使用權(quán)及在建工程(于2015年9月30日其總賬面值約為4.69億元)作抵押。

　　此外，江蘇九西將于提取該貸款融資時與工商銀行訂立費用協(xié)議。據(jù)此，江蘇九西亦須于提取日就該貸款融資期限內(nèi)實際提取的金額按當時中國人民銀行利率的30%支付貸款安排費。

　　據(jù)估計，江蘇九西須向工商銀行支付的上述安排費的最高金額將不超過1490萬元(相等于約1820萬港元).

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，上述南京項目位于長江三角洲經(jīng)濟區(qū)中心，將發(fā)展為住宅項目，總樓面面積約為13.26萬平方米，預(yù)期于2017年竣工。

　　瑞安建業(yè)董事(包括獨立非執(zhí)行董事)認為，借款合同、該等抵押合同及承諾函各自的條款屬公平合理，且其項下的貸款安排乃按一般商務(wù)條款在本集團的日常業(yè)務(wù)中訂立，并符合公司及其股東的整體利益。