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昨日，本市16個(gè)區(qū)縣全面啟動(dòng)向市民提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。北京青年報(bào)記者在登記大廳看到，不動(dòng)產(chǎn)登記首日市民熱情很高，登記大廳幾乎爆滿。據(jù)了解，本市不動(dòng)產(chǎn)登記目前一切順利，運(yùn)轉(zhuǎn)良好。

預(yù)計(jì)今天大規(guī)模頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)新證

昨日下午，在西城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心,市民劉先生介紹，他在西城區(qū)買了一套二手房，本來前兩個(gè)星期就可以辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記，但是聽說北京將在近期頒發(fā)新不動(dòng)產(chǎn)證，就特意等新政出臺(tái)以后才來辦理。

當(dāng)日下午，金融街（北京）置地有限公司從西城區(qū)副區(qū)長于鵬手中接過了西城首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。據(jù)介紹，該公司登記的不動(dòng)產(chǎn)位于西城區(qū)菜市口東南角大吉片危改小區(qū)，是該企業(yè)的新建設(shè)項(xiàng)目，屬于變更登記類型。

據(jù)西城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，昨日西城區(qū)一共發(fā)出了4本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。大規(guī)模的頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)新證還要等第二天。預(yù)計(jì)接下來每天頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)新證將超過200張，由于涉及一些項(xiàng)目的交接和辦新證的火爆，目前西城不動(dòng)產(chǎn)登記中心加班加點(diǎn)，周末也沒有休息。

新不動(dòng)產(chǎn)證書增權(quán)利登記內(nèi)容

昨日，前來辦理不動(dòng)產(chǎn)新證的市民梁女士說，她剛剛賣了一套房子，目前已經(jīng)辦理登記的前期手續(xù)，新房主就等著領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)新證了。以前房產(chǎn)證和土地證是分開辦理的，賣房子的話要分別過戶，現(xiàn)在統(tǒng)一為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，省去了很多麻煩。另外，辦理程序上，辦理大廳窗口新增了攝像頭，需要拍照留影，這個(gè)程序比以前更加嚴(yán)格，可以更有效防止登記作假。

據(jù)了解，不動(dòng)產(chǎn)登記全面啟動(dòng)第一天，一切都還順利，唯一需要克服的問題是部分工作人員對新系統(tǒng)還不太熟悉，而且由于新不動(dòng)產(chǎn)證書增加了權(quán)利登記內(nèi)容，導(dǎo)致網(wǎng)速稍慢，但這些技術(shù)上的問題應(yīng)該很快就可以解決。

市民可掃二維碼查不動(dòng)產(chǎn)信息

新的不動(dòng)產(chǎn)證跟舊的房產(chǎn)證比有何區(qū)別？昨日，有市民向北青報(bào)記者展示了他剛領(lǐng)到的不動(dòng)產(chǎn)新證。證書上寫“中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”，這個(gè)樣式是全國統(tǒng)一的。

據(jù)悉，此前房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容為房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。昨日，北青報(bào)記者看到，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在產(chǎn)權(quán)內(nèi)容方面標(biāo)注更為詳細(xì)，還包括了之前房產(chǎn)證所規(guī)避的房屋使用年限，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明確規(guī)定了使用的“起止日期”。

另外，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢。

文/本報(bào)記者朱開云

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不動(dòng)產(chǎn)登記未導(dǎo)致“拋房潮”出現(xiàn)

備受關(guān)注的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》自今年3月1日起正式落地實(shí)施，據(jù)統(tǒng)計(jì)，已有青島、廈門、廣州、深圳等多個(gè)城市先于北京啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)登記制度，并發(fā)出了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，南京、大連、沈陽等城市也在積極推進(jìn)中。

國土資源部副部長王廣華在近日調(diào)研時(shí)也提到，各地應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合為重點(diǎn)，加快推進(jìn)相關(guān)工作，確保2015年底前全面完成市、縣兩級職責(zé)機(jī)構(gòu)整合。據(jù)了解，目前大部分城市的不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)展順利，對樓市的影響尚未顯現(xiàn)，也未出現(xiàn)之前不少人預(yù)測的“拋房潮”現(xiàn)象。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的正式實(shí)施，作用主要在理順各種不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，從換證本身看，不影響目前房產(chǎn)交易。不動(dòng)產(chǎn)登記的確是房地產(chǎn)稅向存量環(huán)節(jié)征收的必要前提，但并不是充分必要條件，房地產(chǎn)稅落地的距離依然比較遠(yuǎn)，對房價(jià)目前看基本沒有影響。

文/本報(bào)記者朱開云

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