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本報訊（記者 楊琳）由于認(rèn)為自己在簽訂《房屋買賣合同》當(dāng)天出現(xiàn)“躁狂癥”，購房者鄭先生要求賣房者趙女士廢除價值705萬余元的購房合同，歸還20萬的購房定金。而在此前的相關(guān)案件中，鄭先生由于拒交中介費被中介公司起訴，但因鑒定結(jié)論證明鄭先生確有精神障礙，中介只得撤訴。近日通州區(qū)法院審理了鄭先生與趙女士的糾紛案件，經(jīng)過調(diào)解雙方達(dá)成和解，趙女士歸還鄭先生12.5萬定金。

2014年1月，鄭先生和趙女士經(jīng)中介公司簽訂了《房屋買賣合同》，約定鄭先生以705萬的價格購買趙女士位于通州區(qū)梨園地區(qū)的一套房產(chǎn)，面積300余平方米。簽約當(dāng)天，鄭先生支付趙女士購房定金20萬元，同一天鄭先生還與中介公司簽訂《居間服務(wù)合同》，約定鄭先生支付中介公司服務(wù)費15萬余元。

鄭先生配合趙女士辦理了網(wǎng)簽手續(xù)，但此后并未進(jìn)一步履行合同約定的其他義務(wù)，也未按照約定向中介支付服務(wù)費。2015年6月，中介公司將鄭先生訴至通州區(qū)法院，要求鄭先生按照合同要求支付中介費15萬余元。

庭審中，鄭先生妻子徐女士提出，鄭先生自2007年底開始患有名為雙相情感障礙的精神疾病，即一種躁狂發(fā)作的病癥。鄭先生病情多次反復(fù)，一直服用藥物控制病情。簽訂合同時鄭先生處于發(fā)病期，為無民事行為能力人。徐女士還介紹，鄭先生得病后經(jīng)常認(rèn)為自己有上億身家，他辦理了多張信用卡，購買奢侈手機(jī)、奔馳車并雇傭多位司機(jī)，做出了很多沖動消費行為。

2015年7月，法院委托的鑒定機(jī)構(gòu)作出結(jié)論，認(rèn)定鄭先生符合雙相情感障礙，與中介簽訂合同當(dāng)天處于躁狂狀態(tài)，評定為限制行為能力人。但因為病情具有波動性，無法對鄭先生2013年10月至2014年3月整個時間段的民事行為能力進(jìn)行鑒定。中介公司得知鑒定結(jié)果后撤回了對鄭先生的起訴。

最終經(jīng)過法院調(diào)解，買賣雙方達(dá)成一致和解意見，鄭先生與趙女士均同意解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》及網(wǎng)簽合同，趙女士退還鄭先生購房定金12.5萬元。

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