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11月18日，位于門頭溝、密云三宗地塊競拍現場，總起始價84.31億元，共吸引了中鐵建、萬科、北京城建、世貿、K2、北大資源、金地等10多家房企到場，三宗地塊均成功出讓，總成交價達到110.96億元。

其中，關注度最高的是位于門頭溝永定鎮的0009地塊，在9月份推出時曾遭流標，此次出讓對其中商業部分做出調整，最終被萬科以46億元摘得，這也是萬科集團首次進入門頭溝區域；而門頭溝永定鎮的6018地塊，由于沒有任何配建，是近年來最干凈的一宗住宅用地，因此也受到多家房企的積極拼搶，最終以57億被華僑城聯合體獲得，據業內人士測算樓面價為33200元/平方米，刷新了門頭溝區域樓面單價的同時，也成為六環外樓面價第二高。

此外，位于密云新城的地塊也受到各家房企的青睞，最終被首創置業以7.96億元總價，并配建3000平方米的配建面積代價競得。樓面價單價達到16500元/平方米，再次刷新區域樓市記錄。據記者了解，該地塊周邊在售商品房均價在15000元/平方米左右。

業內人士表示，從當天的門頭溝、密云地塊成交紛紛刷新區域新高，也意味著兩區域未來售價分別將有突破6萬和4萬的項目，而周圍目前與地塊類似的物業價格均低于土地價格。樓面價超過房價已經成為常態。(記者李捷)

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