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新華網杭州１１月１９日電（記者馬劍）根據國家統計局浙江調查總隊日前公布的分析報告，隨著樓市政策持續發力，前３季度浙江住宅銷售市場呈現量升價穩、庫存壓力趨緩的運行態勢，但區域分化依然明顯。

根據報告，４月份浙江省住宅銷售價格環比止跌回升，至９月份實現環比六連漲。其中９月份全省新建商品住宅銷售價格比價位最低的３月份上漲２．９％，二手住宅銷售價格上漲１．９％，價格水平皆為今年以來最高。受市場整體轉暖影響，商品住宅成交持續活躍，１－９月份全省新建商品住宅月均成交套數比上年同期增加５７％。

報告顯示，在高成交量及新入市房源減少的影響下，浙江全省庫存逐步得到消化。截至９月底，浙江新建商品住宅庫存套數為２９．３萬套，與１月份相比減少１．４萬套。按近１２個月平均成交量計算，當前庫存消化周期為１４個月，遠小于１月份的２０個月。

同期，浙江１１個設區市庫存壓力出現明顯分化，杭州、溫州和麗水當前庫存相對合理，去化周期為１０個月左右，而湖州、紹興和臺州去化周期仍在２０個月以上。

報告指出，在當前房地產市場復蘇的格局下，房地產市場的差異化成為常態。從浙江省１１個設區市情況來看，整體市場呈現出“需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲跌幅不均衡”四大特點。例如，杭州市區商品房成交量已經連續５個月在１萬套以上，房價連續６個月環比上漲，同比于８月份轉正，而三、四線城市如舟山和臺州，環比價格依然下行。

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