杜振發自創“五教性向學會”，平時以算命、批八字為業，傅彩瑩則自封為“蕓菁上人”，對外宣稱精通氣功與推拿。
2004年，在臺北市大直附近開設兩家煤氣行的陳姓男子加入“五教性向學會”，欲向杜求道、學習八字算命，陳另向傅女拜師修練氣功，之后即對杜氏夫妻所說的話深信不疑。
杜振發利用師徒間的信賴關系，唆使傅女向陳男誆稱夢到陳男會橫死在街頭，不過，神明另有指示說，陳的八字不好，名下不容許有祖產，如果將房產過戶給神明，就可消災解厄。
陳言聽計從，將北安路的房屋權狀交給傅，供杜氏夫婦保管，還舉行法會正式將不動產過戶給神明。2007年卻發現房產所有人并非神明，而在杜氏夫妻名下，杜坦承盜刻陳的印章并偽造買賣契約將房產過戶到妻子的名下，與傅先后被判刑。
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