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泰墅園168號的別墅周圍搭起的腳手架。

位于江蘇泰州市江州南路的泰墅園小區(qū)，是當?shù)匾惶幟鞅容^偏好、高檔的純別墅社區(qū)。然而，最近兩個月來，居住于此的兩家別墅業(yè)主卻相互揭發(fā)并“曝光”對方在小區(qū)內(nèi)亂搭亂建、大搞“違建”。

　　10月19日，泰州市委書記藍紹敏專門就此事作出批示。然而，澎湃新聞記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，時隔1個月后，該小區(qū)兩戶業(yè)主的違建仍依舊存在。

泰墅園168號業(yè)主指責186號業(yè)主將路燈圈入自家院中，三樓的違建是一處陽光房。

168號別墅重新砌頂，引發(fā)鄰居舉報

10月23日，泰州網(wǎng)友“520cfyuyu”在當?shù)卣搲?ldquo;泰無聊”中發(fā)帖曝光稱，泰墅園168號業(yè)主羅某將自家別墅的閣樓進行改造，在沒有任何審批手續(xù)的情況下進行加高處理。

澎湃新聞記者了解到，發(fā)帖人實為168號別墅的鄰居——泰墅園186號業(yè)主。

據(jù)居住在泰墅園186號的宋某對澎湃新聞?wù)f，因為羅某的家正處在小區(qū)西大門第一家，一旦違章改建完成，不單是影響后面住戶的采光，而且會引起小區(qū)其他住戶效仿，“如不及時制止，后果不堪設(shè)想”。

泰州市城市管理行政執(zhí)法支隊副支隊長馬俊義對澎湃新聞介紹，今年10月9日，城管隊員在巡查時發(fā)現(xiàn)泰墅園168號正在搭建圍擋，“據(jù)我們了解，羅家的房屋漏雨現(xiàn)象比較嚴重，所以他想重新將房屋修理”。

　　“但他沒有辦理任何相關(guān)手續(xù)，所以他如果動工，我們必須制止。”馬俊義告訴澎湃新聞，直到10月23日止，羅某并未實施進一步的建設(shè)，因此職能部門“只能巡查”，未作出其他執(zhí)法行為。

下完雨后，泰墅園168號家中墻紙脫落。

羅某向澎湃新聞記者出示了多張他家漏雨的照片。據(jù)他稱，由于漏雨，其家中的墻紙均已腐爛與脫落。他于2009年購置了這套別墅，2010年開始裝修，才過了5年，房屋就開始漏雨，他便想把頂樓重新弄一下。

　　“小區(qū)在規(guī)劃和設(shè)計上就特別注意，每戶每家都相隔一段距離。說我的房屋建好后會影響他們家的采光，這純屬胡說八道。”羅某表示，“我房屋漏雨，我就修建我自家的房屋。我也不知道去哪里審批、辦理什么樣的手續(xù)，但這房子如果不弄的話，簡直沒法住。現(xiàn)在開發(fā)商也找不到。就算找到開發(fā)商，陪我?guī)兹f塊錢，我還是得自己來建。”

市委書記批示抵達后，違建仍開工

澎湃新聞記者了解到，宋某在網(wǎng)上發(fā)帖揭發(fā)鄰居違建后，還向泰州市委書記信箱舉報了此事。

10月19日，泰州市委書記藍紹敏在信訪件處理單上簽字，并親自批示泰州市城管局局長高衛(wèi)東閱辦處理。

接到市委書記批示后，泰州市城管局、醫(yī)藥高新區(qū)城管分局及明珠街道城管中隊三級城管部門均相繼轉(zhuǎn)發(fā)批示，對此違建高度重視。

當天，泰墅園168號業(yè)主羅某將自家閣樓全部拆除，并吊運磚頭準備改建屋頂，但尚未進行違建。明珠街道城管中隊及時抵達現(xiàn)場，發(fā)放“違法建設(shè)通知書”，責令其停工，并要求其恢復原樣。

據(jù)宋某介紹，10月23日、24日，羅某組織20多名工人突擊施工，將三樓人字形屋頂鏟除后，建起了圍墻和橫梁，三樓三面墻體加高至3米多，違章建成面積達70平方米。11月9日至11月14日，羅某又一次組織人施工，違建的三層屋面全部澆筑完成。

泰州醫(yī)藥高新區(qū)明珠街道城管中隊指導員吉恒來提供的一份“情況說明”中認定，10月24日上午，羅某雇傭20多名工人強行施工。

在市委書記藍紹敏做出批示5天后，在三級城管部門主要領(lǐng)導層層批示的情況下，168號別墅業(yè)主為何居然繼續(xù)強行施工？

羅某告訴澎湃新聞記者，主要是他與舉報自己的186號別墅宋某在違建問題上達成了某些共識。

羅某說，得知自己被舉報后，他在也網(wǎng)上發(fā)帖舉報186號的業(yè)主也存在違建的情況。

“186號別墅（宋某）將道路的路燈圍入自家院中，而且也在自家的房屋東、西兩側(cè)搭建違章建筑，至今未辦理任何手續(xù)。”羅某告訴澎湃新聞記者，他將186號別墅的情況發(fā)在網(wǎng)上后，雙方達成了共識，各自退一步。目前他按照雙方簽訂的協(xié)議進行重新修建，但沒想到對方仍對他不依不饒。

羅某說：“如果讓我把目前三層樓上的房屋恢復原樣，那么186號別墅也必須拆除他們家的違建”。

澎湃新聞記者在現(xiàn)場看到，羅家168號的房子周圍已經(jīng)搭建了腳手架，整個房屋處于停工的狀態(tài)。而宋家186號別墅就位于羅家168號別墅的后側(cè)，確實將路邊的路燈圈入自家的院內(nèi)，且在三樓建了一處約10平方米的陽光房。

“雙方達成了協(xié)議，且186號別墅后來確實沒有施工，所以讓我們執(zhí)法，確實也比較為難。”馬俊義告訴澎湃新聞記者，目前現(xiàn)在兩家處于僵局，作為執(zhí)法部門現(xiàn)在也比較為難。

別墅小區(qū)曾多次曝出違建

澎湃新聞記者注意到，泰墅園于2008年開發(fā)，開發(fā)商是泰州梵提諾置業(yè)有限公司。

泰州當?shù)匾患曳慨a(chǎn)中介如此描述該小區(qū)：東攜政務(wù)特區(qū)，西靠經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，挾地利之便，位于兩區(qū)中央，如此高檔地域版塊決定高檔社區(qū)的高檔價值。良好的生活配套，便利的出行交通，規(guī)劃、房型、景觀均具有相當高的標準，社區(qū)人文環(huán)境更是非同凡響，政府要員，商界名流，企業(yè)首腦，財經(jīng)明星，不是精英不聚首。上流社會的聚集地，更令豪宅地位不可捍動。

但從該別墅小區(qū)建成后，有關(guān)該小區(qū)的違建舉報一直停歇過。

2010年6月，中新網(wǎng)報道了該小區(qū)有部分業(yè)主紛紛圈占公共綠地，一些公共設(shè)施也遭到破壞。該報道中提到了108號、168號及109號業(yè)主均存在占用公共綠化建造圍墻的現(xiàn)象。當時負責該小區(qū)的物業(yè)公司管理處陳經(jīng)理對媒體表示，物管處發(fā)現(xiàn)后，出面制止，并下發(fā)停工通知書，但很多業(yè)主置若罔聞。物管處已經(jīng)將部分業(yè)主的違法建設(shè)行為，上報給了城管部門。

2013年2月，有人舉報位于泰墅園88號樓后的小區(qū)主干道、居民公用道路被圈起來，搭建成大型停車庫，估計停放三輛車沒有問題。

2014年9月，有網(wǎng)友“輕描淡寫12月”舉報該小區(qū)135號戶主申愛國于2014年8月對小區(qū)住房進行違章建筑，對原有住房擅自違章擴建，把小區(qū)綠化河道填平及河邊綠化地占為己有，影響小區(qū)整體環(huán)境結(jié)構(gòu)。據(jù)該網(wǎng)友曝光稱，經(jīng)小區(qū)物管及周圍鄰居勸阻無效，業(yè)主申愛國還口出狂言：“我不是山東人，泰州我還認識人！別想阻止我！要想打架你們找兩卡車的人，我找十卡車的人！”

泰州市違法建設(shè)防治辦公室副主任、市城管局管理行政執(zhí)法支隊副支隊長馬俊義告訴澎湃新聞記者，泰墅園的違建現(xiàn)象確實一直存在，目前他們已勒令違建戶在1個月內(nèi)自行拆除違建建筑。若違建戶不拆除，城管部門對違建行為堅決“說不”，將會依法按程序發(fā)放“強制拆除通知書”，采取強制拆除措施。

馬俊義說，泰州市城管局同時將泰墅園作為規(guī)范示范區(qū)，加以整治、整改，以進一步傾聽民意，彰顯公平正義，維護法律法規(guī)的嚴肅性，創(chuàng)建和諧文明的全國文明城市。

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