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華商報(bào)訊（記者 陳思存）在西安做生意的甘肅籍女子談女士怎么也想不到，分四次花近千萬(wàn)元在周至縣加州陽(yáng)光二期購(gòu)置的57套房，其中44套房有問(wèn)題：16套房不存在，另外28套被開(kāi)發(fā)商又賣給他人或待售。

在18層買了16套 交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)只有17層

“當(dāng)時(shí)在數(shù)樓層時(shí)，有一種背過(guò)氣的感覺(jué)。”11月27日上午8時(shí)35分，提起這幾年從西安到周至縣之間的奔波，談女士欲哭無(wú)淚。

談女士稱，2012年年初，朋友介紹其認(rèn)識(shí)了陜西金絲路置業(yè)有限公司周至分公司負(fù)責(zé)人孫某，當(dāng)時(shí)孫某稱在周至縣開(kāi)發(fā)的加州陽(yáng)光二期，缺少周轉(zhuǎn)資金，問(wèn)談女士能否低價(jià)購(gòu)置一些商品房，稍后開(kāi)發(fā)商再以市場(chǎng)價(jià)回購(gòu)或者出手。

談女士稱，當(dāng)時(shí)周至縣城房?jī)r(jià)約2700元/平方米，而孫某給出2000元/平方米的價(jià)格很有吸引力。雖然當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目二期還未動(dòng)工，但其和朋友都有投資興趣，且還有中間朋友介紹，于是多個(gè)朋友湊錢986萬(wàn)元，分四批購(gòu)買了57套商品房（其中有13套商鋪）。

2014年5月，聞?dòng)嵲擁?xiàng)目交房，她趕到現(xiàn)場(chǎng)，不想差點(diǎn)氣暈，因?yàn)楦鶕?jù)原先簽訂的《商品房買賣合同》，57套房中16套在9號(hào)樓的18層，可9號(hào)樓只有17層，18層商品房根本不存在；另外還有28套被開(kāi)發(fā)商又賣給他人或待售。

半年往返周至60多次 事情依然沒(méi)解決

“為討回房款，幾乎把腿跑斷了！”談女士稱，因?yàn)橘I該項(xiàng)目57套商品房時(shí)，錢都是親戚朋友一起湊的，現(xiàn)在大家都把氣撒在她頭上。經(jīng)常半夜就有人帶著家人到家里來(lái)討說(shuō)法，弄得一家人神經(jīng)都出問(wèn)題了。

她稱，從去年下半年開(kāi)始，她在周至和西安不停地找各種職能部門，半年來(lái)來(lái)回回跑了60多趟，可事情還是沒(méi)有解決。

今年年初，萬(wàn)般無(wú)奈的她選擇了報(bào)警，7月初，周至縣公安局經(jīng)偵大隊(duì)將嫌疑人孫某抓獲。但過(guò)了沒(méi)多久，就聽(tīng)說(shuō)周至縣人民檢察院以證據(jù)不足將其釋放。

記者調(diào)查：住建部門審核建設(shè)17層

昨日上午11時(shí)，周至縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局相關(guān)負(fù)責(zé)人向華商報(bào)記者表示，陜西金絲路置業(yè)有限公司周至分公司開(kāi)發(fā)的加州陽(yáng)光二期商品房項(xiàng)目9號(hào)樓，住建部門給其審核建設(shè)的層數(shù)是17層。

華商報(bào)記者隨后在該項(xiàng)目實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，這棟9號(hào)樓的電梯最高層數(shù)是17層，記者通過(guò)走訪小區(qū)住戶也證實(shí)了該樓只有17層。

據(jù)了解，談女士購(gòu)買的57套房，有13套已辦理房產(chǎn)證，“當(dāng)時(shí)交了第一筆錢后，孫某就和我簽訂了合同并辦理了13套商鋪的房產(chǎn)證。”談女士說(shuō)，正因?yàn)楫?dāng)初辦理很順當(dāng)，所以后續(xù)大家才會(huì)集體投資。

而周至縣房地產(chǎn)管理所市場(chǎng)科工作人員在查詢后表示，這44套《商品房買賣合同》均未在該所備案。目前的23套已賣給他人，5套閑置待售；該項(xiàng)目9號(hào)樓所謂的18層，16套房根本就不存在。

周至警方：以涉嫌合同詐騙對(duì)其追逃

昨日下午，周至縣公安局經(jīng)偵大隊(duì)辦案民警介紹，接到談女士報(bào)案后，該局在偵查后對(duì)孫某以涉嫌合同詐騙立案?jìng)刹椋诙啻蝹鲉緹o(wú)果后對(duì)其實(shí)施網(wǎng)上追逃，7月1日，嫌疑人孫某在西安咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)被抓獲，當(dāng)日被周至警方刑事拘留。

該民警介紹，警方在房管、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等部門調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，嫌疑人孫某在明知該項(xiàng)目9號(hào)樓沒(méi)有18層的情況下，還與談女士簽訂16套《商品房買賣合同》，涉案金額達(dá)360萬(wàn)元，已涉嫌構(gòu)成合同詐騙。至于談女士所提及的其他28套商品房，則屬于民事糾紛，建議其走司法程序。

他表示，今年7月8日，該局提請(qǐng)周至縣人民檢察院對(duì)嫌疑人孫某批準(zhǔn)逮捕，但在7月15日，該院以事實(shí)不清、證據(jù)不足決定不批捕。

目前，嫌疑人孫某已經(jīng)被取保候?qū)彙?/p>

縣檢察院：要求調(diào)查有無(wú)加蓋計(jì)劃

針對(duì)嫌疑人孫某不被批準(zhǔn)逮捕的原因，昨日下午，周至縣人民檢察院新聞發(fā)言人陳某表示，對(duì)該院的采訪，需要上一級(jí)檢察機(jī)關(guān)發(fā)函，并經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)同意才能進(jìn)行。

而根據(jù)華商報(bào)記者掌握的一份周至縣人民檢察院《不批準(zhǔn)逮捕案件補(bǔ)充偵查提綱》（周檢偵監(jiān)不捕補(bǔ)（2015）17號(hào)）顯示，該檢察院要求周至縣公安局繼續(xù)補(bǔ)充偵查，孫某從談女士處獲得資金的使用情況；從孫女士處獲得資金存在故意非法占有的故意證據(jù)；調(diào)查加州陽(yáng)光9號(hào)樓是否有加蓋18層計(jì)劃；調(diào)查與談女士簽訂44套商品房買賣合同的真實(shí)性。

昨日，華商報(bào)記者多次聯(lián)系陜西金絲路置業(yè)有限公司周至分公司孫某，但其電話一個(gè)停機(jī)一個(gè)關(guān)機(jī)。

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