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12月01日訊

中原地產研究部統計數據顯示，11月一線城市土地市場成交65宗地塊，土地出讓金高達1061.8億元，成交額創造了歷史紀錄。平均樓板價也創造了年內新高，達到了12715元，環比上漲23.7%。在此之前，一線城市全年土地成交額歷史最高紀錄只有5000多億元，一個月成交千億左右的情況從未出現過。

數據顯示，北京、上海、廣州的土地市場最為勁爆。從數量上看，廣州11月成交地塊數量最多，為25幅，北京、上海各有19幅地塊成交；從樓板價、溢價率和出讓金總額來看，北京都當仁不讓地占據第一。11月，北京的平均樓板價高達15000元/平方米，相比上海的11000元/平方米和廣州的9300元/平方米樓板價高出許多；平均溢價率北京也高達39%，而上海和廣州則分別為29%和10.5%；雖然成交地塊數量相當，但京滬兩地成交總金額卻相差甚遠，上海為257億元，而北京則高達561億元，廣州為241億元。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，房企集中拿地一二線城市，特別是一線城市，地王頻繁出現，房企集中搶地。2015年來，20大標桿房企合計在土地市場投入了3010億拿地。從在一線城市的占比看，首次突破了40%比例，占比高達44%。針對三四線城市的明顯過剩風險，標桿房企開始全面回歸一二線城市。