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恒大裝飾建材商城大門

幾天前，有網友發帖稱，鄞州恒大裝飾市場拖欠招商業主租金。“2年前他們和下應街道一起招商，我們共247個業主投資了一億多元，本來說是今年10月可以拿第三年租金，到現在都沒給我們，到今天他們居然說沒錢。”

記者 方磊 文/攝

［投資建材城遇尷尬］

投資人曹先生：只想拿回本金，不指望收益和利息了

昨天上午，記者聯系上其中一位投資人曹先生。

曹先生告訴記者，恒大裝飾市場2013年的時候在招商，大致了解市場情況后，他和朋友一起投資了45萬元，向市場租了一間商鋪，租期是18年，與此同時，他和市場方又簽訂了一份“商鋪委托經營及管理協議書”，將租來的商鋪交給恒大市場方經營，約定從簽訂協議后的第三年開始，可以向市場方收取一定金額的租金，可現在已經到了第三年，對方卻沒有按照合同規定按期支付給自己租金。

“當時說好回報率是9%-10%，正常情況下，我今年10月1日應當收到四五萬元租金，可現在已經兩個月過去，對方竟然說沒錢。”曹先生說。

為什么要等到第三年才開始收取租金，隨后，曹先生給記者看了其中另一位投資者的“委托經營管理”協議書。里面寫明前兩年為市場培育期，從第三年開始，也就是2015年10月1日，市場方則需每年向投資人轉付租金。

這樣一種投資方式，曹先生是比較感興趣的，也是充滿信心的，就相當向恒大建材市場投資了一筆錢，從第三年開始一直到之后15年時間，都可以有可觀收益回報。

設想總是美好的，今年10月1日，大伙盼著收錢時，卻一直遲遲等不到，“多的人投資了一兩百萬元，少的也有十多萬元，這下別說收益了，本金拿不拿得回來還是個未知數。”曹先生表示，他現在只想把當初的本金拿回，其他收益也好利息也罷，不指望了。

［市場資金鏈出問題］

招商總監：正在進行股權重組，保證退還本金

恒大裝飾市場位于鄞州下應街道福慶南路和鄞縣大道交叉口，在市場辦公樓里，記者見到了該市場招商總監張文明。

張文明告訴記者，這幾天公司正在和幾名投資代表協商，至于為什么沒有向投資人轉付租金，他解釋說因為公司資金鏈確實出了問題，“現在裝修市場大環境不是特別好，我們恒大市場定位是中低端消費，倉儲式批發銷售，可現在很多經營戶租金都收不齊，像擠牙膏一樣。”

張文明說，經營戶租金難收的原因除了生意不好以外，主要原因就是公司提供的4萬平方米倉庫要被拆了。

“去年我們向下應街道租了一處倉庫，用于出租給經營戶堆放貨物，很多經營戶也是看中我們有這么大一處倉儲基地才愿意入駐我們市場，可今年收到寧波 ‘三改一拆’辦通知，倉庫將被拆除，這下不光是每年600多萬元的倉庫租金收不回，一些經營戶索性連商鋪租金也不交了。”

難道那么多投資人的收益和本金就算打了水漂嗎？

“我們態度很明確，肯定保證將本金退還給投資人，現在公司正在進行股權重組，深圳一家基金公司正在對我們市場進行評估，可能會入股。”張文明介紹，目前公司正在登記投資人信息。

記者也看到了恒大市場經營管理有限公司在報紙上登發的一則“股權重組公告”：“本公司為了確保償還到期債務，股東會決定引進股權投資基金進行股權重組。但因股權重組必須有債權人登記的債務總額和監督支付給各債權人，所以請本公司所有債權人（包括由本公司提供擔保的借款單位和個人）在2015年12月25日之前到本公司辦公樓進行債權登記。如在截止日期之前沒來登記的債權人，則無法列入股權投資人的清債名單之內。”落款方除了市場方以外，還有一家“深圳金昂股權投資基金管理有限公司”。

［下應街道介入調解］

街道綜治科科長：涉及190多個租戶，雙方還未達成一致

提起恒大裝飾市場，很多市民會把寧波這家和廣東的恒大集團聯系起來。為此，記者咨詢了該商城招商總監張文明。“很多人也問過同樣問題，但其實我們恒大建材市場和恒大集團是沒有任何關系的，一個注冊地在廣東，一個是在寧波。”張文明介紹說。

昨天中午，記者采訪了商城所在地的下應街道，街道綜治科科長李志勇說，據統計共有190多個租戶和寧波鄞州恒大裝飾市場經營管理有限公司存在糾紛，目前街道方面已經多次介入此事調解，但雙方還未達成一致，本報也將繼續關注此事進展。

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