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12月04日訊

據(jù)新浪消息，上海鏈家市場研究部監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，11月，全國300城市土地市場共成交建筑面積8317萬平方米，出讓金總計2418億元。而成交樓面價漲幅最高的并非四個一線城市，而是二線城市南京與蘇州，其11月成交樓面價環(huán)比漲幅分別為40.8%和95%，全年平均漲幅分別達到121.2%和62.8%，均超一線城市。

1-11月，一線城市北京、上海土地出讓金累計均已過千億，分別達到了1904億及1368億。廣州土地出讓金雖未過千億，但較去年同期，上漲了8.2%。

二線城市中，城市分化較為明顯，部分熱門城市土地成交額直逼一線城市，譬如1-11月，重慶、南京、蘇州、杭州的土地出讓金分別達到了854億、670億、670.6億以及600億。

從其土地成交樓面價來看，成交樓面價漲幅最高的并非為四個一線城市，而是二線城市南京與蘇州，11月成交樓面價環(huán)比漲幅40.8%以及95%，全年平均漲幅分別達到了121.2%、62.8%，均超過一線城市的平均漲幅。

上海鏈家研究部總監(jiān)陸騎麟分析指出，北京、上海在目前來看，已經(jīng)成為了名副其實的“地王集中營”，其首要原因還是由于一線城市市場成熟度高、風險小、土地資源稀少等因素，成為實力房企拿地的主戰(zhàn)場。參照上海鏈家數(shù)據(jù)，在34個典型城市中，一線城市方面，地王土地頻現(xiàn)成為下半年土地市場的亮點，土地出讓金及溢價率均達到了年內(nèi)高位。