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北京商報記者日前從北京麗澤金融商務(wù)區(qū)（以下簡稱“麗澤商務(wù)區(qū)”）獲悉，今年1-9月，麗澤商務(wù)區(qū)共引進(jìn)企業(yè)72家，至此，入駐企業(yè)達(dá)到391家。因?yàn)槭潜本┤h(huán)內(nèi)最后一塊待開發(fā)區(qū)域，麗澤商務(wù)區(qū)自掛牌以來備受矚目。它能否從定位上與金融街、北京CBD差異化發(fā)展一直是個話題。經(jīng)過幾年的建設(shè)，這里的新興金融產(chǎn)業(yè)已小有規(guī)模。

三環(huán)內(nèi)最后的待開發(fā)區(qū)域

麗澤商務(wù)區(qū)地處北京西二三環(huán)之間，占地面積8.09平方公里，規(guī)劃總建筑規(guī)模約800萬-950萬平方米，是北京三環(huán)內(nèi)最后一塊待開發(fā)區(qū)域。其中，核心區(qū)規(guī)劃總占地2.81平方公里，自西向東分為金融文化混合區(qū)、金融商務(wù)核心區(qū)和金融休閑混合區(qū)，規(guī)劃總建筑規(guī)模約650萬-700萬平方米。

“十二五”時期，北京市將麗澤商務(wù)區(qū)定位為首都“兩城兩帶、六高四新”空間產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局的“四新”之一，聚焦“新興金融”，建成北京金融產(chǎn)業(yè)的第三極，發(fā)展創(chuàng)新金融、金融信息、金融文化、金融服務(wù)四大產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)引進(jìn)京外銀行在京設(shè)立的第二總部、國內(nèi)外保險機(jī)構(gòu)在京設(shè)立的集團(tuán)總部、外資股權(quán)投資機(jī)構(gòu)在京設(shè)立的管理公司、大型企業(yè)財務(wù)公司、債券承銷業(yè)務(wù)的功能性總部五類新興金融機(jī)構(gòu)，區(qū)別于金融街“三會一行”和CBD企業(yè)總部的戰(zhàn)略布局。

截至2012年底，麗澤商務(wù)區(qū)城市設(shè)計導(dǎo)則和公共空間商業(yè)一體化設(shè)計方案編制完成，形成了“生態(tài)商務(wù)區(qū)、金融不夜城、立體交通網(wǎng)、信息高速路”四大規(guī)劃理念，形成了麗澤商務(wù)區(qū)規(guī)劃體系。

由此，麗澤商務(wù)區(qū)也被喻為北京最具投資價值和發(fā)展?jié)摿Φ某鞘袇^(qū)域。

新興金融產(chǎn)業(yè)開始集聚

來自麗澤的最新數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，麗澤商務(wù)區(qū)共引進(jìn)機(jī)構(gòu)72家，注冊資本金規(guī)模超過190億元，其中億元以上企業(yè)35家。至此，入駐麗澤商務(wù)區(qū)的企業(yè)累計超過391家，注冊資本金超過2400億元，其中億元以上企業(yè)167家。

入駐麗澤商務(wù)區(qū)的企業(yè)不僅有中國證券金融公司、中華聯(lián)合保險等大型金融機(jī)構(gòu)、新華社金融信息交易所等金融要素市場、基金業(yè)協(xié)會等全國性金融行業(yè)協(xié)會以及中國鐵物等大型央企總部，也有像九信投資管理有限公司、北京陽光融匯醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)成長投資管理中心（有限合伙）、現(xiàn)代種業(yè)基金等一批符合麗澤金融創(chuàng)新中心定位的新興金融機(jī)構(gòu)。

“在引進(jìn)企業(yè)中，麗澤商務(wù)區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)符合相關(guān)定位的大數(shù)據(jù)金融、私募股權(quán)基金等新興金融機(jī)構(gòu)。同時，緊跟傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)新設(shè)機(jī)構(gòu)的籌備進(jìn)度，重點(diǎn)跟進(jìn)了中華聯(lián)合壽險公司、北京農(nóng)產(chǎn)品流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金等企業(yè)，促進(jìn)落戶或確定落戶意向。”麗澤商務(wù)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，入駐企業(yè)極高的“含金量”，也促進(jìn)了麗澤商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的持續(xù)放大，對周邊區(qū)域的帶動和輻射作用愈發(fā)顯現(xiàn)。

地下交通環(huán)廊南區(qū)已開工

能夠交上這樣一份沉甸甸的“成績單”，背后的支撐離不開土地一級、二級開發(fā)，市政基地設(shè)施建設(shè)的支撐。

據(jù)介紹，截至目前，麗澤商務(wù)區(qū)已完成麗澤路南側(cè)151公頃土地一級開發(fā)，總建筑規(guī)模約300萬平方米；共完成263公頃土地平整，釋放建筑規(guī)模約500萬平方米；累計出讓土地15宗，占地84公頃，地上總建筑規(guī)模212萬平方米，出讓總價約265億元；新青海大廈、長城資產(chǎn)等14家已實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)，累計開復(fù)工面積達(dá)到368萬平方米。

與此同時，麗澤商務(wù)區(qū)的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已全面展開。南區(qū)三條主干路全長5公里，已全部進(jìn)場施工，今年年底前完成道路及市政管線建設(shè)；13條次干、支路中不涉及環(huán)廊的6條道路全面開工建設(shè)，全長7.3公里，其中雨水、污水、燃?xì)夤芫€鋪設(shè)基本完成，電力、冷熱同網(wǎng)等管線正在隨路施工，今年底前具備通車條件；全長5公里的地下交通環(huán)廊，南區(qū)部分已于5月進(jìn)場施工，正在開展土方和基坑支護(hù)施工；地鐵14號線東管頭站、菜戶營站主體結(jié)構(gòu)完工，地鐵16號線豐益橋南站已進(jìn)場施工；豐草河河道改造工程完成80%，即將完成河道改造及景觀建設(shè)。

漸成豐臺經(jīng)濟(jì)新引擎

麗澤商務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)，不僅改變著8平方公里面積的城市風(fēng)貌，也影響著豐臺的新興產(chǎn)業(yè)與周邊區(qū)域。

在麗澤商務(wù)區(qū)的帶動下，近年來豐臺區(qū)的金融業(yè)保持快速發(fā)展的勢頭，稅收貢獻(xiàn)和占比接連提升，成為推動豐臺經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第二支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計，今年前三季度，豐臺區(qū)金融業(yè)實(shí)現(xiàn)留區(qū)稅收14.2億元，同比增長了79.8%。

地鐵9號線、11號線、10號線、14號線等線路在此貫通，天壇醫(yī)院等內(nèi)城醫(yī)院的外遷，優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)的打造……疊加上交通、醫(yī)療、教育的不斷優(yōu)化與完善，麗澤商務(wù)區(qū)已成為了豐臺經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。

今年，《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》正式出臺。在此背景下，非首都核心功能正加速向外疏解。麗澤商務(wù)區(qū)是集金融商業(yè)地產(chǎn)、新型金融市場和城市運(yùn)營管理于一體的發(fā)展模式，它符合北京未來的發(fā)展方向，也是提振北京西南部經(jīng)濟(jì)的增長極。在京津冀協(xié)同發(fā)展國家戰(zhàn)略下，麗澤商務(wù)區(qū)的前景將更加可期。

根據(jù)計劃，麗澤商務(wù)區(qū)將于2020年建成投用。前述麗澤商務(wù)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來，豐臺將堅持以麗澤商務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)為中心，加速金融產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。（方彬楠）

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