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12月17日訊

12月17日晚間，招商地產(chǎn)（000024）發(fā)布公告稱，經(jīng)招商局集團(tuán)有限公司推薦，公司董事會(huì)聘請(qǐng)?jiān)S永軍為公司總經(jīng)理，劉偉為公司副總經(jīng)理（擬任公司黨委書記），朱文凱為公司常務(wù)副總經(jīng)理。至此，招商蛇口的管理層主要成員已浮出水面。

招商局系統(tǒng)“平調(diào)”

公告顯示，許永軍是從招商局系統(tǒng)內(nèi)“平調(diào)”入主招商地產(chǎn)，此前擔(dān)任招商局物流集團(tuán)有限公司總經(jīng)理。

據(jù)證券時(shí)報(bào)·蓮花財(cái)經(jīng)記者了解，許永軍在招商物流工作已經(jīng)有15年之久，從市場(chǎng)副總監(jiān)做起，腳踏實(shí)地一步一個(gè)腳印，直至升任至招商物流的掌舵者。近年來(lái)，招商局物流在國(guó)內(nèi)開展傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的同時(shí)也積極布局一帶一路沿線國(guó)家，并在前海蛇口自貿(mào)區(qū)開展跨境平臺(tái)業(yè)務(wù)。許永軍是一名實(shí)戰(zhàn)干將。若不出意外，他將會(huì)掌管未來(lái)即將掛牌的“招商蛇口”。

此次一并聘任的還有兩名副總，一個(gè)是劉偉，一個(gè)是朱文凱。資料顯示，劉偉擔(dān)任過(guò)招商局系統(tǒng)內(nèi)多家公司的黨委書記，擔(dān)任招商局集團(tuán)人力資源部部長(zhǎng)之前就是招商地產(chǎn)的第一副總經(jīng)理。劉偉此次重返招商地產(chǎn)，或?qū)?cè)重于理順未來(lái)招商蛇口的組織架構(gòu)，促進(jìn)兩邊人員的快速融合。

另一位人選，朱文凱，在招商地產(chǎn)管過(guò)策劃、管過(guò)營(yíng)銷、管過(guò)發(fā)展、管過(guò)區(qū)域的房地產(chǎn)全才，是伴隨招商地產(chǎn)發(fā)展而成長(zhǎng)起來(lái)的傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)的高級(jí)管理人員。此次聘他為常務(wù)副總經(jīng)理，應(yīng)該是為了夯實(shí)招商蛇口的社區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，畢竟未來(lái)2-3年這一板塊依然是重要的利潤(rùn)來(lái)源。

“謀變”和“轉(zhuǎn)型”

今年以來(lái)，“轉(zhuǎn)型”升級(jí)成為地產(chǎn)圈的高頻詞匯，招商地產(chǎn)更是以“自貿(mào)區(qū)整體上市”來(lái)謀求突變。新的招商蛇口將定位調(diào)整為“中國(guó)城市綜合開發(fā)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”。園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)、社區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)、郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)三大業(yè)務(wù)并舉，未來(lái)的招商蛇口，已然不是純粹的地產(chǎn)公司了。

為此，招商地產(chǎn)在公告中對(duì)此次聘任新管理團(tuán)隊(duì)的意義作了詮釋，稱“隨著招商局蛇口控股換股吸收合并招商地產(chǎn)并募集配套資金相關(guān)工作的順利推進(jìn)并接近完成，基于招商蛇口自貿(mào)區(qū)及園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)、郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)、社區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)為三大核心業(yè)務(wù)的發(fā)展需要，確保新公司新戰(zhàn)略的落地，實(shí)現(xiàn)快速轉(zhuǎn)型。”

中投證券表示，招商蛇口業(yè)務(wù)模式升級(jí)為三大主業(yè)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)的綜合服務(wù)商,相關(guān)資產(chǎn)整體上市有別于原招商地產(chǎn)單一房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的低估值現(xiàn)狀,轉(zhuǎn)型升級(jí)打開估值提升空間。