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寧波一房產(chǎn)中介老板謊稱有建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)急于出手的保障性住房，不但可辦出三證，而且價格優(yōu)惠，以收定金等形式詐騙1300余萬元。 澎湃資料圖

某政府部門的退休人員，自稱擁有領(lǐng)導(dǎo)急于出手的保障性住房獨家內(nèi)部房源，不但可辦出三證，而且價格優(yōu)惠。當(dāng)有客戶表示出興趣后，他還能拿鑰匙帶客戶去看房。

這一切其實是個騙局。澎湃新聞18日從寧波市中級人民法院獲悉，日前該院對一起房產(chǎn)中介詐騙案進(jìn)行了宣判，被告人李某因詐騙罪，被該院判處有期徒刑15年，并處罰金130萬元。

案發(fā)前，李某共利用騙局成功詐騙1300余萬元。除李某之外，另有兩名明知李某虛構(gòu)房源詐騙，但依舊幫助其實施行騙的被告人也被作為共犯，被法院分別判處有期徒刑11年半和9年，并分別處罰金30萬元和10萬元。

2013年7月前后，寧波慈溪房產(chǎn)網(wǎng)上出現(xiàn)了一些低價房源。雖然這些房子都是經(jīng)濟(jì)適用房、人才公寓等保障性住房和拆遷安置房，但因價格比市價低出許多，吸引了大量購房者。

后經(jīng)購房者了解，這些房源主要集中在當(dāng)?shù)?家名叫“金春房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”的中介。該公司老板李某在當(dāng)?shù)赜幸欢ǖ摹皞髡f性”——年輕時當(dāng)兵受傷，腿部殘疾，曾在農(nóng)林局擔(dān)任相關(guān)職務(wù)，提前退休后月退休金7000元，之后開了房產(chǎn)中介公司，由于人緣極佳，經(jīng)常受當(dāng)?shù)毓賳T的關(guān)照……

對于房源掛牌價格低的原因，李某向購房者解釋，相關(guān)房屋均是慈溪建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)委托他出售的，是內(nèi)部房源，當(dāng)時社會上都在盛傳要出臺房地產(chǎn)稅，很多手上有多套房源的人都急于出手。雖然房子屬于保障性住房，但只要愿意花錢，房屋三證均可辦出。

當(dāng)時恰逢當(dāng)?shù)刂髯ケＵ闲宰≌椖浚?dāng)?shù)孛襟w還對此作過專題報道，對取得保障性住宅的條件進(jìn)行了詳細(xì)梳理。

為增加騙局的真實性，李某還拿出一些放在中介公司出租及出售的普通房屋，假稱為內(nèi)部房源，帶消費(fèi)者實地看房。而在實地看房期間，李某還會拿出很多成功購買房子的客戶合同，吹噓自己的關(guān)系很硬，是跟建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)合作的。

實地看過房，還有簽好的合同佐證，不少人都把定金交了。法院查明，2013年8月是金春中介簽單最頻繁的一個月，幾乎每天都有人交定金。從2013年4月到2014年3月，共有80多名購房者向金春中介交了1300多萬元的定金、手續(xù)費(fèi)、信息費(fèi)等。

其間，李某還向當(dāng)?shù)亓硗鈨杉曳慨a(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人和員工以及買過房的人許諾，介紹一個客人成功簽單，他支付2000-20000元不等的報酬，因此購房者源源不斷。

騙局到底是騙局。李某所謂的保障房購房合同一單都沒有真正成交過。最先簽下合同的購房者發(fā)現(xiàn)李某不能交房，但李某爽快同意退還定金并支付少量違約金，甚至表示還可以繼續(xù)給他們介紹新的房源，多數(shù)購房者選擇了息事寧人。

這也是李某騙局持續(xù)這么久沒被戳穿的原因。最終，李某騙來的1300多萬元，大部分被他用于償付到期無法交房的定金、違約金，以及支付介紹費(fèi)、中介費(fèi)，并用于個人開銷。

至2014年3月，越來越多的購房者沒能拿到房子，也沒能退回定金，購房者報案，李某因此案發(fā)。

值得注意的是，除了房源是假的，連李某的身份背景也同樣是偽造的，李某并非農(nóng)林局的退休干部，也根本不認(rèn)識所謂的建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)。該案案發(fā)前，李某曾兩度因詐騙罪入獄，2008年才刑滿釋放。

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