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北京商品房預售資金監(jiān)管“松綁”，有望釋放數(shù)百億元資金

為加大房地產(chǎn)市場去庫存力度，近日北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于加強本市商品房預售資金使用管理的通知》，正式松綁商品房預售資金監(jiān)管。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，預售資金監(jiān)管政策的松綁，對房企的資金鏈安全有幫助，也增加了企業(yè)的資金靈活度，屬于調(diào)控放松的一部分。北京目前在售的項目，按照一半計算，有望釋放出資金額度數(shù)百億元。

12月18日，國家統(tǒng)計局公布的11月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，成績同樣喜人。數(shù)據(jù)顯示，從漲幅看，11月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅，價格環(huán)比綜合平均漲幅已由自7月份連續(xù)四個月的漲幅回落轉(zhuǎn)為漲幅擴大，分別比上月擴大0.2個和0.3個百分點。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，今年以來，中央陸續(xù)出臺了包括降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，促進房地產(chǎn)市場銷售，政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。

數(shù)據(jù)顯示，11月份全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為33個和40個，分別比上月增加6個和2個；持平的城市個數(shù)分別為10個和14個。

分城市來看，一、二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅均擴大，三線城市新建商品住宅價格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平，二手住宅價格環(huán)比持平。

“從數(shù)據(jù)來看，同比房價上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，漲幅持續(xù)擴大。11月份，新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數(shù)分別為21個和32個，分別比上月增加5個和8個；價格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市分別為48個和34個。”劉建偉表示。

“未來一線城市類似的調(diào)控政策松綁依然會持續(xù)出現(xiàn)，房地產(chǎn)的政策寬松會刺激樓市繼續(xù)出現(xiàn)暖冬。”張大偉告訴記者。■本報見習記者蘇詩鈺

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