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12月25日訊

中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截止12月20日，一線城市推出土地600宗，合計(jì)土地規(guī)劃建筑面積為6211.7萬平米，從土地供應(yīng)量看，是最近6年來的最低點(diǎn)，推出的土地均價(jià)(非樓面)則明顯上漲，達(dá)到了1.49萬，同比上漲了28%.

值得注意的是，盡管供應(yīng)量歷史最低，但一線城市土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了4992.16億，預(yù)計(jì)全年成交額將在5050億左右，但從土地成交的建筑面積看，則只有5460萬平米，預(yù)計(jì)全年成交在5500萬平米，這一成交量將在2006年不足5000萬平米以來的最低值，從市場(chǎng)成交均價(jià)看，樓面價(jià)達(dá)到了9143元，同比漲幅達(dá)到了20%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，房企集中拿地一二線城市，特別是一線城市，地王頻繁出現(xiàn)，房企集中搶地。房企拿地分化，針對(duì)三四線城市的明顯過剩風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)桿房企開始全面回歸一二線城市。

張大偉預(yù)計(jì)今年最后一個(gè)月內(nèi)，一線城市土地競(jìng)爭(zhēng)將依然白熱化。未來新上市的商品房定價(jià)會(huì)出現(xiàn)高端化趨勢(shì)，而很多過去認(rèn)為是非豪宅區(qū)的區(qū)域?qū)?huì)供應(yīng)大量的豪宅項(xiàng)目，對(duì)市場(chǎng)定價(jià)有明顯影響。