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12月28日訊

2022年亞運會落地杭州后，催熱了杭州樓市。12月28日，杭州舉行的多宗土地拍賣會，經過三個小時的競價，30億元起拍價最終以45.55億元成交。其中一宗起價16.33億元的宅地，最終賣了26.1億元，溢價59.88%。

今日杭州舉行三宗土地拍賣，兩宗涉及亞運概念，這也引來了諸多地產大鱷的關注。包括萬科、碧桂園、金地集團、保利地產、龍湖地產、融創中國、新城控股、富力地產、宋都股份等逾10余家競買單位現場就坐。

競拍開始后，涉及亞運題材的杭蕭政儲出(2015)27號商業地塊，并沒有一起地產商的興趣，港股上市房企旭輝控股集團（00884）經過一輪報價后，就直接成交，且報價僅高出起拍價100余萬元。

不過，接下來開拍的住宅地塊——奧體博覽城FG16-14地塊，將此次土地出讓帶入高潮。

在此次拍賣中，奧體博覽城FG16-14地塊，起拍價16.35億元。融創中國（01918）第一位競標時，已將價格提至17億元，保利地產第四輪競價時，價格已漲至20.1億元；富力地產（02777）第六輪報價時，競標價已到了22.5億元。而此時的價格，已高出起拍價37.82%。

一番競價后，奧體博覽城FG16-14地塊最后的爭奪，在融創中國和富力地產之間展開。最終經過45輪報價，競買人融創中國擊退富力地產，以26.1億元總價競得，樓面價1.6萬元/平方米，溢價59.88%。

最后競拍的杭蕭政儲出(2015)29號地塊，也同樣引發了地產商爭奪。宋都股份在第一輪報價時，就將提至11.8億元，較起拍價溢價26.76%。隨后，北辰實業、龍湖地產等開發商輪番競價。最終，競買人龍湖地產以14.23億元總價競得，樓面價1.15萬元/平米。

實際上，杭州今日的土地出讓會引發開發商爭奪在市場的預期之中。早在9月份，亞奧理事會宣布杭州獲得2022年亞運會主辦權的時候，杭州奧體板塊的熱度，就已經被成功催起。公開資料顯示，亞運會舉辦權花落杭州后，杭州奧體板塊的個別樓盤連夜漲價。

目前，杭州奧體中心主體育場，已經完成主體結構，正在進行內部裝修，力爭將在2017年全國大中學生運動會召開前交付使用。除了亞運會，明年開始，杭州將接連迎來一系列的國際盛會，中國大中學生運動會、世界短池游泳錦標賽，以及世界游泳大會等重量級會議和賽事舉辦在即，奧體博覽城都有可能是主場館。（李小平）