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昆山兩家房產中介，偽造業主簽名，順利通過當地房屋交易中心網簽備案，導致業主無法出售房屋。澎湃新聞12月15日曾報道了一起發生在昆山房屋交易中心的違規事件。

近日，該事情有了新的進展。當初的投訴人吳偉江發現，在媒體曝光之后，違規網簽已近兩個月的備案，至今沒有撤除。

行政處罰書上偽造變成了“代簽”

今年的10月25日，蘇州人吳偉江在出售自己的房屋時發現，自己的兩處房產已經在昆山市房屋交易中心被網簽備案了。很快，吳偉江了解到，將自己的房屋網簽備案的兩家房產中介偽造了自己的簽名，其中一家名為昆山齊樂房產咨詢有限公司，另一家則為昆山市大融房產咨詢有限公司。

今年11月30日，昆山市建設監察大隊分別對這兩家公司的負責人進行了詢問，證實兩家公司在未經業主委托的情況下，通過昆山市存量房網上備案系統，對吳偉江的兩處房屋進行網簽。

“我就是覺得很納悶，為什么沒有經過我的授權，房產中介可以進行網簽備案？難道昆山市房屋交易中心監管不到嗎？”讓吳偉江感到更為詫異的是，房產中介不僅偽造了他的名字，而且在由齊樂房產咨詢有限公司偽造的聲明書上面出現明顯的錯誤：辦理存量房網簽手續的時間為2015年1月22日，但在賣買雙方聲明人簽字的下面卻簽署了2014年1月22日，“這樣低級的錯誤，昆山市房屋交易中心是如何通過網簽備案的？這樣做，是否對房屋的持有人太不負責任了？”

從11月30日至12月28日，昆山市建設監察大隊一共就此事發過三次函給吳偉江，告知其行政部門已經對兩家房產中介做出了各罰款1萬元的行政處罰，并對兩家公司作出暫停網簽資格一個月的處理。

澎湃新聞記者注意到，昆山市建設監察大隊在回復信中均寫明：經查實，兩家房產中介在未經委托（聲明書上賣房聲明人簽字由房產經濟機構代簽）的情況下，通過了昆山市存量房網上備案系統對這兩處房屋進行了網簽。

“明明是偽造了我的簽名，卻用‘代簽’這兩個字眼，我認為昆山市建設監察大隊對這件事上有偏袒房產中介的嫌疑。”吳偉江告訴澎湃新聞記者，自己和夫人從未委托過齊樂與大融兩家房產中介，談何“代簽”？

不能部門給出不同未撤銷理由

12月28日，已多次前往昆山房屋交易中心的吳偉江帶著自己的客戶再次來到這里，希望能辦理網簽，出售掉自己的這兩處房屋，因為在規定限期內如不能完成房屋過戶的話，他還將面臨總房價款20%的違約金。

但令吳偉江沒想到的是，當天，在昆山房屋交易中心的系統內，他兩處房產的網簽備案依舊是上述兩家房產中介，為何距發現問題已經過了1個多月，這個錯誤依舊沒有糾正？

據昆山市住建局房管科科長胡振良介紹，在買賣協議中約定辦理時間并未辦理，逾期超過90日，是可以申請撤銷網簽的，但因為沒有經過吳偉江的允許，房產交易中心不敢輕易撤銷該網簽備案。

在沒有業主的同意下，進行簽字并網簽備案，在我們這里只能算是違規。我們已經對這兩家房產中介做出了行政處罰。在這張紙上，房產中介簽上你的名字，只能算是代簽。”胡振良表示，至于為何違規的網簽備案會通過審核，這是房產交易中心的問題。

昆山市房產交易中心主任楊磊對此事表示，該中心只對房產中介遞交上來的房屋信息內容進行審核，至于《聲明書》中的簽字真偽，該中心無法辨別。如果知道房產中介對《聲明書》進行了偽造簽名，該中心是不可能給予網簽備案的。

“對于在網簽備案的過程中，簽名的真實性，房產中介要把關和負責任的，房產交易中心僅對《聲明書》的內容進行審核。”楊磊解釋到，但至于在偽造的《聲明書》中，出現了明顯的時間錯誤，又是如何會通過該房產交易中心的網簽備案，并獲得編號為S20150102210和S20150102464的存量房信息，楊磊在現場一時也難以回答。

澎湃新聞記者注意到，截至目前為止，在昆山市房產交易中心的信息平臺上，上述兩個編號的房產網簽備案依舊存在。

對此，楊磊表示，在房產交易中心在這件事上確實有瑕疵的地方，但之所以至今沒有撤銷的原因是，昆山住建局房產科一直沒有給該中心對這個事件調查的情況說明，沒有這一手續，該中心無法辦理撤銷網簽備案。

“警方認為沒有涉嫌違法犯罪”

昆山新開元房產咨詢有限公司的工作人員告訴澎湃新聞記者，房產中介在《聲明書》上偽造買賣雙方簽名屬于違規違法的行為，一般房產中介根本不敢這么做，因為在合同上注明買賣雙方保證該《聲明書》的簽名與《存量房買賣合同》簽字一致，是本人親筆簽名。

業內人士稱，昆山上述兩家房產中介之所以敢這么做，無非是它們在獲取到業主的基本信息后，讓該業主不得不找該房產中介進行交易，這樣房產中介可以從中獲益。

浙江志遠大律師事務所的律師也指出，這兩份偽造簽名的《聲明書》是房產中介爭取在吳偉江出售房屋過程中獲取經紀服務的機會，有強迫吳偉江接受該房產中心服務之嫌。

對于強迫他人接受服務的行為，按照《治安管理處罰法》第四十六條規定“處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款；情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。”齊樂與大融兩家公司涉嫌違反《治安管理處罰法》規定，吳偉江有權向公安機關報案。

澎湃新聞記者在采訪昆山市公安局張浦派出所一顧姓副所長時，他表示，中介已承認其在工作上有失誤，警方現在認為沒有涉嫌違法犯罪。“我不認為這是所謂偽造文件，他就是幫他們簽字了，但沒有進行實質性的交易，不然，房產中介豈不是可以把所有人的房子賣掉了。”

吳偉江則希望昆山房產交易中心強制撤銷其上述兩份違規網簽備案。

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