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業(yè)主堵門維權(quán)。

在主城區(qū)打井偷采地下水非法獲利、物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)想漲就漲、上萬(wàn)人的小區(qū)只有一個(gè)消防出口、人行道還借用相鄰單位出入、電梯故障頻頻、門禁形同虛設(shè)……這些問題困擾著榆中縣隴順小區(qū)2500戶業(yè)主。2015年12月31日下午，驟漲的停車費(fèi)成為導(dǎo)火索，數(shù)百業(yè)主忍無可忍之下堵門維權(quán)。榆中縣委縣政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)第一時(shí)間出動(dòng)協(xié)調(diào)，用兩小時(shí)化解了這場(chǎng)風(fēng)波，最終物業(yè)公司“妥協(xié)”讓步。

隨意漲價(jià) 數(shù)百業(yè)主堵大門討要說法

2015年12月31日，榆中縣隴順小區(qū)大門內(nèi)外，小區(qū)業(yè)主堵住大門，聚集了數(shù)百人討說法。一時(shí)間，進(jìn)縣城的主干道棲云北路東西方向交通陷入癱瘓。公安交警紛紛趕來維持秩序，疏導(dǎo)交通。

據(jù)悉，此次物業(yè)公司單方面宣布上漲停車費(fèi)成為事件導(dǎo)火索。31日下午2時(shí)許，數(shù)百業(yè)主聞?dòng)嵑笙嗬^趕來，強(qiáng)烈要求開發(fā)商榆中縣興隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和其子公司興隆物業(yè)管理有限公司就小區(qū)存在的各種問題給予解釋，并吁請(qǐng)政府部門出面介入?yún)f(xié)調(diào)。

“年卡成倍漲價(jià)，臨時(shí)停車費(fèi)也高得令人咂舌，從原來每月的150元要漲到400元，按照新標(biāo)準(zhǔn)，停車過夜需要交18元錢，而白天再進(jìn)小區(qū)又得另收費(fèi)。”據(jù)業(yè)主們介紹，興隆物業(yè)公司在12月底貼出公告，對(duì)停車費(fèi)進(jìn)行調(diào)價(jià)，年卡由原來的1800元提高到3600元，公告稱新標(biāo)準(zhǔn)自2016年1月1日起執(zhí)行。“沒有和業(yè)主商量，也沒有相關(guān)部門批準(zhǔn)。”業(yè)主劉先生告訴記者，公告一出，引來諸多業(yè)主強(qiáng)烈不滿。“縣城小區(qū)物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)卻比省城蘭州高檔小區(qū)停車費(fèi)都要高出很多。”業(yè)主周女士氣憤地說。

當(dāng)日下午，蘭州晨報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，開發(fā)商遲遲無人露面解釋。直到榆中縣主管市政和城建的副縣長(zhǎng)郁積鵬出面后，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人才開始配合調(diào)查。

問題多多，萬(wàn)人社區(qū)行人出入須借道

采訪中，維權(quán)業(yè)主向蘭州晨報(bào)記者羅列了該小區(qū)存在的各種問題。

據(jù)介紹，當(dāng)初業(yè)主購(gòu)房時(shí)，售樓人員介紹，小區(qū)至少有三處大門供人通行，孰料業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)，唯一的進(jìn)出通道被安裝道閘設(shè)卡收費(fèi)，擁有2500戶住戶超過萬(wàn)人的社區(qū)，居民出行居然還是借用榆中縣農(nóng)業(yè)局的大門出入。“這不僅是業(yè)主進(jìn)出行走的問題，也有消防安全隱患。”業(yè)主周玲說。讓業(yè)主不解的是，自從車輛進(jìn)出通道收費(fèi)后，興隆房產(chǎn)公司對(duì)進(jìn)出小區(qū)的快遞車輛和其他不能進(jìn)入地下停車場(chǎng)的車輛也收取費(fèi)用。這種霸道的管理模式讓業(yè)主頗有微詞，認(rèn)為小區(qū)道路屬業(yè)主共有，但興隆房產(chǎn)公司卻擅自收費(fèi)牟利。

有從事律師工作的業(yè)主向記者介紹：《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 ”然而，隴順小區(qū)卻將地下停車場(chǎng)以50年一次性收取12萬(wàn)元的租金出租。

業(yè)主介紹，該小區(qū)門禁系統(tǒng)形同虛設(shè)，經(jīng)常損壞，地下停車場(chǎng)的電梯不需要門禁卡就可以隨意進(jìn)入，住戶在家經(jīng)常受到化妝品、凈水器和燃?xì)鈭?bào)警器推銷者的無端騷擾。此外，電梯頻頻出現(xiàn)故障也讓業(yè)主憂心。“2014年9月16日晚8時(shí)許，一名20多歲的男子從隴順小區(qū)4號(hào)樓6單元5樓墜落至負(fù)二層，造成身體多處骨折受傷。”業(yè)主金女士說。

瞞天過海，打井抽水冒充自來水獲利

維權(quán)業(yè)主們反映的問題中，最令人吃驚的是用水問題，甘肅興隆房地產(chǎn)開發(fā)公司自2011年隴順小區(qū)開盤至今，居然在主城區(qū)私自打井，并按照自來水的價(jià)格給小區(qū)2500戶住戶供水。眾所周知，在主城區(qū)打井取水是政府明令禁止的不法行為，不但存在安全隱患，同時(shí)未經(jīng)檢測(cè)和消毒處理的水不得成為飲用水，其衛(wèi)生安全問題更是令人擔(dān)憂。然而，開發(fā)商卻從樓盤開建到給住戶供水，一直都在偷采地下水。《中華人民共和國(guó)水法》有明確規(guī)定：任何施工單位和個(gè)人不得為未取得取水許可證的單位和個(gè)人開鑿取水井。

“幾年來，隴順小區(qū)居然瞞天過海，偷采地下水供應(yīng)小區(qū)，拿國(guó)家資源非法獲利，監(jiān)管部門居然毫不知情？”采訪中，業(yè)主們希望除了為住戶變更供水系統(tǒng)外，要求開發(fā)商將近幾年所收取的水費(fèi)上繳國(guó)家，并由相關(guān)部門問責(zé)責(zé)任人，對(duì)這一行為給予嚴(yán)厲懲罰。

1月3日下午，榆中縣自來水公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，1月1日前他們接到了隴順小區(qū)住戶投訴，遂與興隆物業(yè)公司協(xié)商后決定由物業(yè)公司盡快做出整改，今后將全部使用自來水。

政府出面 副縣長(zhǎng)協(xié)調(diào)解決業(yè)主訴求

2015年12月31日下午，蘭州晨報(bào)記者來到興隆物業(yè)公司采訪此事時(shí)獲悉，隴順小區(qū)興隆房產(chǎn)、興隆物業(yè)在當(dāng)日下午就如何解決上述問題給出了答復(fù)：讓小區(qū)盡快成立業(yè)主委員會(huì)。消防通道及小區(qū)大門（側(cè)面人行道）將會(huì)開放。在新道路規(guī)劃后，將會(huì)在二期建樓處開設(shè)相應(yīng)的人行通道。關(guān)于停車的問題，物業(yè)給出解釋，目前（未成立業(yè)主委員會(huì)之前）停車費(fèi)先按照原本的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，日后（待臨時(shí)業(yè)委會(huì)人員見批復(fù)的文件，然后再結(jié)合當(dāng)前蘭州市物價(jià)局對(duì)住宅小區(qū)室內(nèi)外收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定）最終由業(yè)委會(huì)的人員制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

關(guān)于飲水的問題，物業(yè)公司也承認(rèn)，他們的確用的自打的井水，現(xiàn)在馬上將井水停用，換用自來水，待業(yè)主委員會(huì)成立之后會(huì)監(jiān)督物業(yè)拆除井水管道。后期業(yè)委會(huì)人員也會(huì)定期對(duì)自來水進(jìn)行水質(zhì)的監(jiān)督及檢測(cè)。縣上將責(zé)成安檢部門對(duì)整個(gè)榆中縣城的電梯進(jìn)行安全大檢查，重點(diǎn)檢查隴順小區(qū)的電梯安全情況。

2015年12月31日下午4時(shí)許，業(yè)主陸續(xù)從小區(qū)門口撤離。物業(yè)公司和業(yè)主將就相關(guān)事宜繼續(xù)進(jìn)行磋商。

（報(bào)料人：金女士 獎(jiǎng)勵(lì)30元） 文/圖 蘭州晨報(bào)首席記者 張學(xué)江

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