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一面是鄰近北京華堂在京業績最佳門店，一面卻是西單商場十里堡店的尷尬退出。北京商報記者昨日走訪看到，受物業條件影響，西單商場十里堡店正式停業，商品正在被租戶運出，貨架也被逐一拆除。在百貨業全面洗牌期，單體百貨門店重塑與調整將在今年持續上演。從百貨業去年業績整體低迷的表現來看，復蘇勢頭并不明顯。

五年老店落幕

西單商場十里堡店經營五年落幕，北京商報記者走訪看到，商場各入口均在醒目位置貼出《停業通知》。通告稱，因商場所在物業存在的建筑消防方面問題一直未能妥善解決，從場地合法安全使用角度考慮，西單商場十里堡店停止經營。昨日下午，十里堡店常用入口大門緊閉，僅留東南側一扇小門供商戶出入。

商場內，三四層商戶已整理完畢，卷簾門緊鎖；一二層和地下一層的商戶正將貨柜商品打包裝箱，動作較快的商戶已開始拆除貨架，動作慢的還在忙于商品盤點，拉貨的板車絡繹不絕，留下滿地雜物。一位銷售珠寶黃金的商戶告訴北京商報記者，在半個月前得到商場即將停業的通知，商品一律拉回廠家，租約問題由廠家與商場協調。

商場負責人表示，對于消費者，該店的會員卡積分已于1月10日結束兌換，預付卡、儲值卡等業務需要與商家聯系，確定處理方案；在本店購物的售后服務將由西城區的西單商場處理。對于商戶而言，租金賠付將根據合同處理。關店原因以店內公告為準。

1月5日，首商股份第八屆董事會第二次臨時會議決議公告顯示，董事會一致決定關停西單商場十里堡店。據公告解釋，十里堡店承租于北京京港物業發展有限公司。由于租賃房屋部分樓層存在消防安全隱患，2015年朝陽區消防支隊對十里堡店五層進行了臨時查封處罰，導致十里堡店五層至今處于關閉狀態，嚴重影響十里堡店的整體經營布局及調整，最終雙方協商未果。

北京商報記者現場采訪了部分正在撤離的商戶，商戶認為該店關閉實屬必然，因為商場現狀“不景氣”。同時，首商股份2015年前三季度財報顯示，北京百貨業態同比下降13.68%。

面臨外資競爭

西單商場在京有70多年歷史，是北京資歷較老的百貨商場之一，曾連續15年穩居北京單體店銷售額榜首。在西單商業街立足后，西單商場將分店開往全國。北京商業的蓬勃發展讓西單商場感受到北京市場的潛力。外埠市場扭虧為盈讓西單商場信心倍增，2010年4月，西單商場決心重新殺回北京，十里堡店是歸京的首個項目。

西單商場2010年財報顯示，十里堡店開業后經營情況不佳，2010年虧損3380萬元。在十里堡商圈，與西單商場同臺競技的是華堂商場，該商場于1998年4月28日開出的第一家店就在十里堡。搬入朝陽路陽光新城市廣場后，品牌種類、商品檔次、服務功能和體量上有所提升。

與鄰近的華堂商場相比，西單商場十里堡店的經營特點并不突出。在駐店品牌名錄中，二層主要品牌有米蘭登、靚諾、高田等大量國產品牌。其他樓層中，體育品牌除了耐克、阿迪達斯以外還有361°、匹克等國產品牌。商場開業之初時，曾描述自己為“大眾時尚百貨門店”，定位于社區百貨。

百貨整合加速

與十里堡店相對平淡的經營相比，西單商場七旬老店西單店通過錯位經營，突出體育、羊絨等強勢板塊，在百貨業的低迷表現期仍能把握核心客群。西單商場天通苑店改造成折扣店，迎合周邊社區消費需求。

十里堡店開業當年，也是西單商場與新燕莎的重組時期。當時西單商場方面稱，“燕莎商城品牌定位高端精品百貨，未來的擴張主要以北京市為主。西單商場品牌定位都市時尚百貨，京外合適區域考慮以西單商場為品牌進行百貨連鎖擴張”。2014年末，首商整合落槌，購物中心與奧特萊斯業態成為發展重心，這意味著百貨將被逐步弱化。作為行業風向標的王府井百貨的轉型也大抵相同，去年5月公告顯示，王府井百貨不再開發單一百貨業態的門店，并將對原有百貨門店做適當調整。兩大集團的方向體現出北京商業的變革，“去百貨化”愈演愈烈，傳統百貨商場已漸行漸遠。（李鐸肖鵬）

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