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新華社杭州１月１３日專電（記者呂昂）２０１５年杭州樓市迎來“大爆發”，全年市區新房成交登上１２７１７６套的歷史新高點，比此前樓市最瘋狂的２００９年還多出１５８９６套，自４月起創下史無前例的月度成交套數“九連萬”。持續成交火爆帶動杭州樓市“去庫存”成效顯著，但在業內看來，２０１６年杭州樓市“去庫存”仍任重道遠。

２０１５年，杭州樓市新房成交刷新歷史紀錄，簽約均價同比增長３．３８％，穩定的量升價穩態勢反映出杭州樓市全面回暖的強勁動能。據杭州透明售房研究院統計，截至２０１５年年末，杭州全市可售商品住房１２２４５０套，同比減少１．３％，按近一年月均成交套數計算，全市新房庫存去化周期為１２個月，較２０１４年年末下降４．５個月。但同時，杭州樓市庫存量依然處在高位運行，并存在區域分布不均衡、庫存結構不合理等問題。

浙江大學房地產研究中心主任賈生華認為，杭州樓市庫存去化顯著主要體現在消化了順應市場需要的有效庫存上，但位置偏、配套弱、產品差、價格不合理的無效庫存還是無人問津。樓市“去庫存”當務之急是要“優化庫存”，通過完善學校和醫院等設施配套、提升交通狀況、合理降價，將無效庫存轉化為有效供給，從而從根本上解決庫存難題。

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