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工地現(xiàn)場(chǎng)。

近期，“萬(wàn)（科）寶（能）”股權(quán)之爭(zhēng)的主角之一寶能集團(tuán)旗下寶能地產(chǎn)投資的位于上海、大連、肇慶的地產(chǎn)項(xiàng)目被曝停工。

1月12日下午，澎湃新聞來(lái)到其位于上海市奉賢區(qū)申隆生態(tài)園的寶能金融基地酒店建筑工地，工地現(xiàn)場(chǎng)用木板搭成的大門(mén)緊鎖，圍墻內(nèi)全是一片荒地，不見(jiàn)任何施工人員和施工設(shè)備，也沒(méi)有任何高出地面的建筑物，闊大的工地荒草叢生，道路泥濘，只有幾個(gè)被積水淹沒(méi)的大坑，一些廢棄物、施工管道、廢舊桌椅散落各地。申隆生態(tài)園區(qū)物業(yè)人員稱(chēng)，該項(xiàng)目是一個(gè)以酒店為主的綜合體，已經(jīng)停工。

該項(xiàng)目項(xiàng)目公司物業(yè)人員告訴澎湃新聞，自從2014年7、8月打了個(gè)樁之后，項(xiàng)目就一直處于停工狀態(tài)，現(xiàn)在大門(mén)口掛有“寶能”字樣的牌子也撤掉了。項(xiàng)目公司工程部一負(fù)責(zé)人稱(chēng)，項(xiàng)目確實(shí)已經(jīng)停工半年以上，主要原因是由于相關(guān)設(shè)計(jì)方案的調(diào)整，并非資金鏈的原因。“該項(xiàng)目是寶能與外資酒店合作運(yùn)營(yíng)的，磨合時(shí)間比較長(zhǎng)，設(shè)計(jì)方案需要調(diào)整，預(yù)計(jì)2016年會(huì)復(fù)工。”

　　寶能官網(wǎng)資料顯示，該項(xiàng)目占地10.1萬(wàn)平方米，建筑面積25萬(wàn)平方米，將建成一座以金融業(yè)為龍頭，聚合多種現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)綜合體。除寶能集團(tuán)旗下的前海人壽全國(guó)后援中心入駐該項(xiàng)目外，項(xiàng)目共打造包括高端酒店在內(nèi)的6大業(yè)態(tài)及產(chǎn)品系統(tǒng)，該項(xiàng)目于2013年12月入駐申隆生態(tài)園，當(dāng)時(shí)預(yù)定兩年內(nèi)完成建設(shè)。

工地現(xiàn)場(chǎng)。

奉賢南橋新城某一級(jí)土地交易平臺(tái)相關(guān)人士稱(chēng)，政府部門(mén)尚未將該項(xiàng)目納入閑置土地名單，因?yàn)樵擁?xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理，尚在允許的時(shí)間范圍內(nèi)。相關(guān)人士表示，目前酒店業(yè)普遍不景氣，在上海嘉定、松江等郊區(qū)，多個(gè)高端酒店項(xiàng)目均存在停工緩建的情況，寶能項(xiàng)目的停建與這一大環(huán)境也有關(guān)系。

除寶能在上海奉賢的項(xiàng)目已被證實(shí)停工外，寶能在大連、肇慶的項(xiàng)目也被曝停工。1月13日，澎湃新聞?chuàng)艽虼筮B寶能城銷(xiāo)售熱線，接電話的銷(xiāo)售人員稱(chēng)該項(xiàng)目因故不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)，轉(zhuǎn)而向記者推介周邊其他樓盤(pán)的房子。

而南寧寶能城市廣場(chǎng)的相關(guān)人員則表示，項(xiàng)目一切正常，可按期交房。一期商鋪?zhàn)≌?016年4月30日交房，二期商鋪?zhàn)≌?016年12月31日交房。

據(jù)一名剛剛離職寶能的前高管介紹，寶能在大連、肇慶的項(xiàng)目確實(shí)存在停建緩建的情況，“像大連寶能城，從2014年剛一拿到地以后，就幾乎全停在那里。肇慶環(huán)球金融中心也因政府部門(mén)搬遷計(jì)劃的取消而停滯在那里，這些項(xiàng)目停工緩建的根本原因，主要還是二三線城市市場(chǎng)不景氣造成。”

寶能地產(chǎn)某高管回應(yīng)稱(chēng)，任何一個(gè)企業(yè)都會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整自己的施工節(jié)奏和進(jìn)度，這是很正常的現(xiàn)象，“沒(méi)有哪一個(gè)項(xiàng)目真正停工”該高管表示。

　　公開(kāi)資料顯示，寶能地產(chǎn)系寶能集團(tuán)全資子公司，也是寶能系旗下綜合物業(yè)開(kāi)發(fā)、金融、現(xiàn)代物流、文化旅游、民生產(chǎn)業(yè)等五大板塊之一。

網(wǎng)傳停工項(xiàng)目列表。

早在2015年1月，寶能集團(tuán)旗下的前海人壽就通過(guò)證券交易所買(mǎi)入萬(wàn)科A（000002.SZ）股票，截至12月24日，寶能系對(duì)萬(wàn)科的持股比例增至24.26%。

寶能系對(duì)萬(wàn)科的舉牌引發(fā)萬(wàn)科管理團(tuán)隊(duì)的強(qiáng)烈反彈，王石公開(kāi)發(fā)聲稱(chēng)不歡迎寶能系。2015年12月18日中午，萬(wàn)科發(fā)布公告稱(chēng)，因正在籌劃股份發(fā)行用于重大資產(chǎn)重組及收購(gòu)資產(chǎn)，股票從下午開(kāi)市起停牌。這也被視為王石及萬(wàn)科管理團(tuán)隊(duì)對(duì)寶能系的正式反擊。

萬(wàn)科A股停牌至今尚未復(fù)牌，而H股股票自1月6日復(fù)牌后，已下跌超過(guò)20%。

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