久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

????用“高歌猛進、供需兩旺”概括2015年的南京房地產，并不為過。記者從上月28日舉行的南京市委全委會獲悉，交易量的活躍推動土地市場火爆，更充實了南京財政“錢袋子”，預計房地產對去年一般預算收入的貢獻率達35%。當大多數城市想方設法去庫存時，以南京為代表的少數城市，樓盤開一個、光一個。樓市火爆，好房子留不下來，想買到很難；而另一種難——樓市越火房價越漲，低收入人群買房就越難，在南京市委全委會上，更成為住建系統委員們議論的話題。

????“去年是南京歷史上房地產市場最好的一年。經測算，全年商品房、二手房交易量突破2000萬平方米，總共賣了超過20萬套房子。”南京市房管局局長郭宏定分析，樓市火爆一是由于宏觀政策較為寬松，被壓抑的消費得到釋放，從建設到交易，改善類商品房勢頭很猛；二是市場上貨幣量放大，流動性充裕，助推房地產市場。尤其當股票市場不景氣，投資者資金紛紛涌向房市，希冀既能保值投資，又可改善居住。

????“作為省會城市、南京都市圈中心城市，南京市區位、資源和配套多重利好疊加，這些優勢是其他城市不可比擬的。”南京市規劃局局長葉斌分析，南京山水城林，自然環境得天獨厚，多條地鐵線通車、城市內外環串聯以及迎青奧城市環境大掃除，人居環境大為改善。此外，南京幾十所大學、這么多大醫院形成的先天條件、良好配套和人文環境，最終也都體現在房價上。

????“南京的房子，好多不是本地居民買的，比如建鄴區一些小區外來住戶達六七成，這在相當程度上推動了市場的火爆。”一位市領導提醒說，南京的集聚力、輻射力不僅體現在房市上，還惠及周邊城市，句容某些片區以及馬鞍山、滁州等地，雖然房價比南京差一截，但房市也比較好。寧安城際通車后，馬鞍山到南京就20多分鐘，滁州要建的輕軌主動對接規劃中的江北新區南京北站。

????“房地產調控要分類施策，該去庫存要去庫存，該拉動經濟還得拉動。”郭宏定認為，房地產對經濟有很強的帶動作用，如果市場本身很景氣、很健康，不要強行打壓；如果市場溫吞、庫存多，則要想辦法去庫存。對南京來說，商品房總體上庫存量不大，但高淳、溧水等遠郊區有庫存壓力，全市寫字樓、商鋪等非住宅類商品房庫存較多，這是南京要解決的問題。

????市場火爆帶來的房價上漲，也引起了職能部門的關注。去年前10月南京房價同比增逾4%，雖然低于GDP、人均收入增幅，但由于房價基數大、總價高，給購房者帶來很大壓力。對此南京在今年的工作報告中明確表示，將進一步加大普通住房土地供應，促進房地產用地供需基本平衡，同時利用好現有四大保障房片區存量公租房，擴大公租房供應范圍，并加大棚改貨幣化安置力度，提高貨幣化安置比例。“房地產既是經濟和城市化的火車頭，又是重大的民生工程，樓市越火爆，低收入人群想買房就越難，對南京這樣的大城市，引導房地產健康穩定發展，這個目標一直未變。”市房管部門負責人說。 （顧巍鐘）