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受多重利好政策的影響，大中城市住宅銷售價格走勢繼續上升。在1月18日，國家統計局發布的2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格數據中顯示，與11月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，上漲達到39個，持平的城市有4個。與2014年12月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格延續上月走勢，環比繼續小幅上漲。

從數據中可以得出，43個城市房價止跌或上漲。在環比價格變動中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%，一線城市中，深圳與上海領跑房價漲幅。此外，去年12月份，同比價格變動中，最高漲幅為47.5%，最低為下降5.3%。

劉建偉表示，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現象仍非常明顯。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環比較為平穩；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環比仍在下降。

中國房地產協會原副會長朱中一在采訪時表示，2015年房地產釋放的量比較大，多個城市面臨庫存問題。但受多重政策刺激與利好下，購房者涌入，去庫存取得良好的效果。但房價漲跌最終是受供求關系所決定的。

此外，數據還顯示，隨著環比上漲，越來越多的城市同比漲幅由負轉正，且比上月有所擴大。新建商品住宅價格同比上漲的城市有21個，且漲幅均比上月有所擴大；二手住宅價格同比上漲的城市有35個，其中33個城市的漲幅比上月有所擴大。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅分別為7.7%和7.6%，分別高于上月1.2和1.4個百分點。

對此，劉建偉分析稱，城市間分化現象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。

對于未來房價的走勢，朱中一表示，整體來看，2016年房地產市場還是會延續2015年地區性分化的特點。一線城市與熱點城市銷售狀況比較好，去庫存進程快，因此房價會有所回升。但三四線城市，庫存比較大，房地產商不會貿然漲價。其次，雖然中央政治局會議明確要求推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革，但受產業結構、地方政策等多項政策還在推進中，新市民化并不太容易，因此一線城市與熱點城市在進一步落實穩定房地產市場的責任的同時，還要增加有效供給，緩解房價上漲帶來的壓力。三四線城市房價特別是庫存量大的城市，房地產開放商要想根據市場需求與規律，來調整營銷策略，合理的降價。(記者張司南)

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