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01月19日訊

證券時報記者 張欣然

2016年1月19日，“華金證券·華發物業資產支持專項計劃（ABS）”（以下簡稱“華發物業專項計劃”）在深圳證券交易所成功掛牌。該計劃由華發集團、珠海金控集團、華金證券聯手打造，以華發物業公司旗下管理的物業合同債權為基礎資產，由華金證券對該證券產品進行推廣和管理，珠海金控集團擔任財務顧問，珠海華發集團為計劃提供保證擔保。

華發物業專項計劃募集規模11.2億元，存續期7年；優先級資產支持證券共分7個品種，中誠信評級為AAA。該計劃在推廣期內獲得了市場的青睞和資金的廣泛認可，2015年12月4日順利完成發行。該項資產支持專項計劃的成功設立標志著華金證券在資產證券化業務領域邁出了新的步伐。

物業費資產證券化作為房地產企業融資的新渠道，一經亮相，就引起了市場的廣泛關注。與信托時代中小房企大規模發行信托產品不同，物業費資產證券化更多的是規模房企和品牌房企在資本市場的新動作，通過穩定、充沛的現金流撬動社會資本，不僅顯著降低了融資成本，同時盤活了物業管理的存量資產，提高了房地產企業的資產流動性與變現能力。

華發集團作為珠海市龍頭國企，力促該項目順利落地，為珠海市國資系統企業探索出一條盤活企業存量資產、降低融資成本、資金用途靈活的直接融資新渠道。

剛剛過去的2015年是華金證券開啟新紀元的創業元年，作為資本市場新銳力量，華金證券以“三足鼎立，兩翼齊飛”為戰略引領，以嶄新的形象立足滬上金融制高點，通過機制創新和改革發展，做出輻射全國戰略布局。除物業項目外，華金證券還在融資租賃、公用事業收費、應收賬款、公積金貸款等領域與多家企業開展資產證券化業務的合作。