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01月19日訊

證券時報記者 黃豪

在停牌半個月后，隨著一份募集資金達13億元的定增預案出爐，東百集團（600693）于1月7日復牌。根據定增預案，東百集團擬以募集資金中的7.76億元，投放于福安市東百廣場建設項目，以繼續推動公司由傳統的單體百貨零售向新型購物中心商業地產業態轉型。

此外，東百集團1月18日晚發布公告，擬投9000萬元與睿信投資合資成立東百睿信，以開展物流地產的開發、運營和管理業務，轉型之路再進一步。東百集團的轉型舉措得到市場的認可，公司股價自復牌以來已大漲超過20%。

股價表現強勢

東百集團1月7日復牌當日，受大盤暴跌7.04%的影響，其股價開盤即一字跌停，不過其后，東百集團連續拉出三根大陽線，開啟了新一輪的上漲行情，與低迷的大盤指數形成鮮明對比。在此基礎上，東百集團利好不斷，公司1月18日晚間發布對外投資公告，擬投9000萬元成立合資子公司進軍物流地產行業。受此影響，公司股價今日收獲漲停。而從1月7日復牌起，公司股價已大漲21.67%，收報16.45元/股，此價格已接近去年6月中旬公司的股價。

從今日盤后龍虎榜數據可以看出，東百集團。受機構游資大力搶籌。其買一、買三席位均為機構專用，其中買一機構席位大力搶籌1.92億元，前五買入席位合計搶籌達3.36億元。相比之下，前五賣出席位合計賣出僅1.5億元。

然而從業績方面來看，證券時報·蓮花財經記者注意到，東百集團業績不甚理想。2015年前三季度，東百集團實現歸屬上市公司股東凈利潤4234萬元，同比大降75.29%。對于業績大幅下滑，東百集團表示，其主要原因為主力門店東百東街店因B樓改擴建減少營業面積6000平方米，東方群升店定位由百貨聯營改為租賃模式，以及其他門店不斷加大餐飲、休閑的租賃面積。

地產業務布局受關注

盡管業績低于預期，但東百集團的戰略轉型路徑卻頗受市場關注。以百貨零售起家的東百集團，近年來積極擴充自己的業務范圍，進軍房產租賃，酒店餐飲等行業。

1月6日晚間，東百集團發布定增預案，公司擬以10.63元/股非公開發行不超過1.2億股，募集資金總額不超過12.76億元，用于福安市東百廣場建設項目及償還借款。其中，福安市東百廣場建設項目（商業部分）總投資11.12億元，擬投入募集資金7.76億元。該項目是福安市區目前在建的大型城市商業廣場，地處繁華地段，預計建設時間為2016年8月至2018年7月。

東百集團表示，此次募投項目將進一步加大公司商業地產板塊的投入，是公司原有業務基礎上的有益延伸和補充，隨著本次募集資金投資項目的建設完成，將推動公司由傳統的單體百貨零售向新型購物中心商業地產業態轉型，持續提升企業整體價值。

除此之外，東百集團1月18日晚間發布公告，宣布進軍物流地產，商業地產布局之路在下一城。所謂物流地產，是房地產開發企業根據物流企業客戶需要，選擇合適地點，投建企業業務發展所需現代物流設施的地產模式。投資開發的物流設施包括物流倉庫、配送中心、分撥中心等。

東百集團1月18日晚間發布公告稱，公司公告擬與睿信投資合資成立東百睿信，以開展物流地產的開發、運營和管理業務，注冊資本1億元，其中公司出資90%。睿信投資委派代表為普洛斯前中國高級副總裁王黎民，將負責子公司團隊的組建和物業項目的開發和運營。

記者注意到，此次睿信投資代表王黎民，為普洛斯（全球最大的物流地產商）前中國高級副總裁，擁有超過21年的貨運、住宅開發、金融和工業地產的工作經驗，王黎民的加盟同樣備受市場關注。