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01月26日訊

據香港《大公報》報道，香港樓價雖在去年第三季尾開始高位回落，可是據美國一個研究機構調查顯示，中國香港連續6年蟬聯買樓負擔能力最差的城市，買樓負擔比率之沉重更飆至去年19倍，為該機構過去12年來最高紀錄。

美國研究機構Demographia剛發表的樓價調查報告顯示，全球367個大城市中，香港去年的樓價中位數為556.1萬元(港元，下同)，相對家庭收入中位數29.3萬元而言，高達19倍，為全球最大。

換言之，將家庭每年收入全數用作買樓，也要19年才能購入單位，較2014年的17倍再進兩級之余，更創下連續6年第一差紀錄，及打破該機構12年來的紀錄。其負擔沉重遠拋離第二位的澳洲悉尼，悉尼只12.2倍，悉尼負擔沉重倍數升幅最大，達24.4%；排第三位的加拿大溫哥華，負擔倍數達10.8倍。

根據Demographia定義，樓價在家庭年收入3倍或以下屬“可負擔”標準，而占家庭年收入3.1至5倍則屬于“難以負擔”或“甚難負擔”，至于比例達5.1倍或以上，則屬“極難負擔”。

香港樓市雖被視為第二個有爆煲危機的城市，但發展商大部分認為樓價穩中求變。新地副董事總經理雷霆稱，近期樓市反復是受外圍因素影響，然近股匯巿況已漸回穩，估計農歷年后，樓市會再見樂觀情緒。