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戚偉

近些年，城市里的教育公平，在學(xué)區(qū)房的裹挾下，向金錢傾斜了。不過日前教育部辦公廳通知要求，在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，采取多校劃片，將熱點小學(xué)、初中分散至每個片區(qū)，通過隨機派位方式分配熱點學(xué)校招生名額。

對于學(xué)區(qū)房的價格走勢，有觀點認為，之前為學(xué)區(qū)房花費巨額投入的家長，不僅孩子可能進不了目標學(xué)校，更要承受學(xué)區(qū)房貶值的損失。也有觀點指出，優(yōu)質(zhì)中小學(xué)資源主要集中在老城區(qū)，即使不直接根據(jù)學(xué)區(qū)、學(xué)位來買房，選擇優(yōu)質(zhì)教育資源集中片區(qū)的房子總會有更大的希望把孩子送進好學(xué)校，所以老城區(qū)的房子因?qū)W區(qū)、學(xué)位造成的均價差距會縮小。

不過，很多人只關(guān)注到“劃片”的問題，更重要的問題是“熱點學(xué)校”分散至每個片區(qū)。也就是說，即使您買了老城區(qū)的房子，周圍幾個學(xué)校都還不錯，但進入熱點學(xué)校，并不是靠房子，而是靠“人品”。熱點學(xué)校實行“隨機派位”，也就是說，即使您住在名校門口，都有可能進不去。這是教育公平的體現(xiàn)，就像目前我國最公平的考試——高考一樣，不是您住在名牌大學(xué)旁邊就能進，需要考試、填志愿。

如果沒有“幸運地”進入熱點學(xué)校，學(xué)生可以就近入學(xué)。這時，能夠進入的學(xué)校在教育水平上將較為接近。家長們沒有必要舍棄自己熟悉的或是上班近的社區(qū)，搬到另外一個社區(qū)。因此，學(xué)區(qū)房很可能遭遇了“大利空”。

與此同時，由于區(qū)域內(nèi)“還不錯”的學(xué)校向曾經(jīng)的非學(xué)區(qū)房開放，非學(xué)區(qū)房喜得“小利好”。在排除了學(xué)區(qū)、學(xué)位的干擾后，城市的房價有望整體回落，地段、便利等因素會回歸房價的主導(dǎo)。

不過，公平之外，效率也非常重要。還是以高考為參照，根據(jù)志愿擇優(yōu)錄取，讓更有潛力的學(xué)生接受更好的教育，不僅公平，而且社會效率高。熱點學(xué)校單純隨機派位，不僅存在給“干擾因素”提供了空間，更會降低教育資源配置的社會效率。如果熱點學(xué)校先隨機派位，再進行潛力測試，擇優(yōu)錄取，并確保過程和結(jié)果公開透明，不僅有益于社會效率的提升，更能夠壓縮“尋租空間”，反過來促進教育公平。

至于被學(xué)區(qū)房“套牢”的家長們，已經(jīng)不必再為換房煩惱，至少學(xué)區(qū)房普遍地段不錯，好好住著吧！