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　　2016年、2013年、2009年，三個年份的共同點是什么？共同點是一個關系到每個人錢包的事：這三個年份央行都沒有調整利息率！雖然2016年還沒過完，但融360房貸就先把話撂這了：今年內，預計央行不會降息。

　　今年不會降息的原因

　　央行的貨幣政策和當年的經濟環境密切相關?；乜唇衲辍⑷昵昂?009年，房地產市場都是十分火爆。從2008年往后，央行的調整方向總的來說是降息多于加息。而降息的原因多是為了釋放貨幣、刺激經濟。樓市行情火熱的年份，資金集中于房地產市場，此時降息會加劇樓市風險，與“去泡沫”的中央調控目標也不相符。因此央行一般不會選擇在樓市過熱的時候降息。2016年一二線城市的樓市行情，就像沒有空調的三伏天，自不必多說了。

　　貨幣政策報告透露出的經濟真相

　　央行數據顯示，第三季度國內生產總值同比增長6.7%，居民消費價格（CPI）同比上漲1.7%；10月份CPI同比上漲2.1%。這預示著，通貨緊縮的風險基本消失了。這也意味著，貨幣政策也沒有了進一步寬松的必要。

　　報告提到，“貨幣信貸和社會融資規模平穩較快增長，利率水平低位穩定運行，人民幣匯率彈性增強?！弊⒁怅P鍵詞：信貸和融資較快增長，利率低位運行，匯率彈性增強。通俗地說，就是銀行放出去的貸款增加很快，而且已經夠多了，利率已經處于較低水平，同時，人民幣匯率的變化難受控制。

　　影響是否降息決策的，人民幣匯率彈性是個最新而最重要的因素。根據資本的逐利性，任何一種貨幣在加息的時候都會吸引國外資本把外幣兌換成人民幣；而當降息的時候，投資者就會把本幣兌換成外幣，把資金投向海外。所以，中國央行降息，后果就是加速人民幣的貶值。而這，是央行承受不起的風險。

　　國際金融協會的報告顯示，若不包括中國，則2016年第三季度新興市場經濟體獲得資本凈流入，除中國外10個最大新興經濟體資本凈流入規模超過650億美元，創下2014年中期以來最大季度凈流入規模。

　　那么，若算上中國呢？在2016年前9個月的時間里，中國領銜的新興經濟體資本凈流出2250億美元。其中，中國的資本凈流出3730美元。

　　央行報告表示，“經濟運行對房地產和基建投資的依賴仍然較大，民間投資活力不足，部分領域瓶頸仍未打破，制約增長潛力發揮，穩增長與防泡沫之間的平衡更富有挑戰性。”

　　其他經濟發展較快的發展中國家正在吸引更多國際資本，而中國在中國投資的國際資本卻紛紛出逃。別國的吸引力提高了，中國的吸引力下降了，在全球化經濟發展中，這對中國是非常不利的。因為中國還遠沒有達到“不在意外資”的境界，相反，中國的城市化進程遠沒有完成、地區發展依然很不均衡，很多制造業和服務業都依賴外企、外資，國際資本能在資金、技術、就業等多方面給我們提供幫助。

　　不降息，也是為了穩定債市。10月21日，銀行間債市盤中，中國10年期國債新券買價收益率報2.6350%，持平于此前8月15日的收益率低點，并創2002年7月12日以來新低。發行國債，是為了回籠資金支持國家建設。而國債利率降低，居民購買國債的熱情就會降低，因此發行國債的目的就難以實現。降息勢必會影響債券市場的利率。因此，從這個角度看，央行選擇按兵不動，不降息也是明智的。

　　2015年以來貨幣和財政政策寬松的累計效應依然會在今明兩年發揮作用。因此，中金證券也做出預測，2017年基準利率也將保持不變，而且上半年不會降準。回顧樓市歷史，2013年停止降息后，2014年、2015年，中國樓市不再是“豬都能上天”的黃金時代，貨幣的風停了，銷售也停了，庫存卻增加了。融360房貸預計，在經歷一年多的穩定貨幣政策后，樓市或重返寒冬。

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