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　　投資的方法和方式有很多種，但是很多人都會覺得炒房是一項穩(wěn)賺不賠的投資。真的是這樣嗎？“炒房最可怕的地方不在于用自有資金炒房，而在于用金融資金炒房，金融機構(gòu)參與是造成高杠桿的主要因素。”中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長牛鳳瑞在接受媒體采訪時表示。而如今正是面臨的問題就是這。

　　人們?yōu)槭裁闯捶浚坎粌H僅是自己想炒。是看到別人實在都想買房，都需要房，如果別人對房子的需求沒那么大，炒房子的不會傻到自己囤房子玩。所以，房價的下跌最能抑制炒房行為。

　　只有房價下跌才會讓人頭腦清醒，才會讓市場回歸理性。否則人們還永遠(yuǎn)沉浸在房價只會漲不會跌的幻想中。當(dāng)然，我們也有能力控制房價不至于出問題。所以，房價跌跌更健康。不要拿財富說事，房價漲了你得到的是紙上財富，房價跌了，你照樣沒有損失，損失的也是表面的紙上財富。所以，房價下跌不可怕，可怕的是人們不相信房價會跌。

　　“房子是用來住的，不是用來炒的”未來或?qū)?yán)防金融資金炒房路。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，“政Ce含義非常明確，住房需求要繼續(xù)得到保障，炒房需求要管控和遏制”。這一表態(tài)，對于正處于調(diào)控中的樓市，無疑是再次的打壓。

　　市長在政府會議上表示，“要精準(zhǔn)發(fā)力，堅決抑制投資投機行為，加大普通商品住房供給力度，確保明年房價環(huán)比不增長。”

　　自9月以來，20多個城市的政府試圖通過限制購房和提高貸款購房的最低首付來抑制住房需求。房地產(chǎn)開發(fā)商被禁止利用借款購買土地。其結(jié)果是，北京和其他一線城市的住宅價格上漲在11月放緩至近乎停滯。

　　高房價的最后一道防線被擊破，開發(fā)商們還在幻想調(diào)控只是暫時的那就是錯了。2016年房地產(chǎn)稅法被正式列入中國立法規(guī)劃，何時出來并沒有定，據(jù)各方面機構(gòu)預(yù)測2017年出臺的可能性很大，這次國家的政CE已經(jīng)是很明確了：房價一定不能再漲，緩慢下跌！

　　世界上沒有永遠(yuǎn)只漲不跌的房價，大崩盤也的確很恐怖。但不可忽略的是，每次崩盤之前，房價一般會連續(xù)上漲10年甚至更久。而在大崩盤之后一般又會卷土重來，再迎一個新的房價高點。房地產(chǎn)的走勢基本上就是：漲起來很兇猛，跌起來一般般，最后來一個大泡泡收尾，再重新開始。

　　東亞縱財認(rèn)為：投資如戰(zhàn)場，炒房或現(xiàn)貨投資都是一樣！但在現(xiàn)貨市場個人感覺比樓市穩(wěn)定的多，現(xiàn)貨市場就是有經(jīng)驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經(jīng)驗的地方。

　　本文由東亞縱財（微ID：hnys0600）供稿，主要對油銀等大#宗商品行情分析和指導(dǎo)，講真話，是財經(jīng)愛好者不可多得的良師益友！非誠勿擾！