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　　來源：房天下

　　ID：soufun2012

　　很多購房者知道買二手房要網簽，卻忽略了新房也需要網簽這件事兒。究竟新房該怎么網簽？什么時候網簽？

　　買新房住宅，認購時提供過材料，網簽時只需帶著認購書、定金收據即可，如果貸款買房，還需攜帶貸款的相關資料。若買新房商住，認購時需要提供的材料有很多，與住宅有所區別。

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　　買新房什么時候網簽

　　新房網簽的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽，核驗沒有通過的，無法進行網簽。

　　購房資格核驗結果出來后，必須立馬網簽嗎？

　　不需要，購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進行網簽即可。

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　　新房網簽流程

　　交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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　　新房網簽需要準備什么材料？

　　買新房住宅與買商住，網簽準備的材料有所不同，具體如下：

　　買住宅網簽材料

　　購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證（北京）。由于網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。

　　買商住網簽材料

　　購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（北京）、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。

　　貸款買房網簽帶的材料

　　除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。

　　①商業貸款

　　收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明（如需）

　　②公積金貸款

　　公積金貸款初審材料，市屬與國管略有不同。

　　a.市屬：身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證、職稱證；

　　b.國管：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細。

　　在新房網簽時，購房者一定要確認錄入信息不要出錯，以免后期出現各種問題。

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