序：
此輪瘋狂之后，伴隨著土地成本的居高不下、企業布局城市的趨同化、融資渠道的持續收緊，末尾淘汰、行業兼并加速，已成不爭的事實；所有人都再提速，大型房企遙遙領先，巨大的規模已經開始形成強大的資源吸附能力，慣性加速；小型房企，寒冬將至，夾縫中生存，未來或逐步退出市場；中型房企的競爭格局，尚未出現明顯定論，他們也許將成為這個行業最大的變數，而這其中表現最為亮眼的莫過于這五家從福州走出來的閩系企業。
融信——城市深耕、布局精準、營銷力強
城市深耕特質明顯，聚焦長三角和海西區域，除大本營城市福州外，上海、杭州單城市項目已逾10個，深耕城市單項目表現可圈可點，如大本營福州高端項目銷冠——融信雙杭城，深耕城市杭州的西湖區豪宅銷冠——融信·杭州公館；
布局精準、引入合作、提高資產估值、有效改善企業財務結構。2016年融信拿地全部位于福州、上海、杭州、廈門等發展潛力明顯的城市，尤其是杭州，重倉布局，8月份之前連續拿下7塊地，而隨后9月G20推高杭州樓市上揚，提升市場預期。據不完全統計，單靠土地增值，融信當年凈資產增加值超過40億元。在重金布局核心城市的同時，融信引入一線開發商合作開發，如靜安地王引入萬科，此前更有和綠地、融創等合作項目的經驗，強強聯合，有效分擔了融信的財務風險。
“管控、執行、渠道”三管齊下，將產品力有效轉化為銷售力。在管控上，融信一方面強化指標意識，以合同、回款指標作為項目考核核心，開展日常的工作。在執行上，融信建立了良性競爭、高效循環的營銷生態鏈，分為企劃、銷售、回款、渠道四個環節組，每個組都有自己的考核指標。在渠道上，融信建立多維度的渠道分級制。
正榮——地產+服務，體系化提升
地產業務，在堅持區域深耕的同時，積極補倉重點二線城市。正榮目前深耕城市全部為經濟基礎好且發展潛力明顯的城市，尤其是長三角區域，據不完全統計，上海、南京、蘇州三城銷售額已占銷售業績半數以上。今年已經成功在福州、長沙、蘇州、天津、南京、武漢成功斬獲十幾宗地塊，耗資接近200億。
商業物業有序推進，正榮物業創新提升。正榮商業已在全國12座城市布局了18個商業項目，綜合開發面積達600萬平方米，商業體量逾200萬平方米。從區域型購物中心（莆田正榮·財富中心）到社區型購物中心（福州正榮·財富中心），正榮商業的產品線更趨完善，以場景體驗、社交連接以及計劃打造的智慧商業。物業服務不斷創新，首個微信定制社區已落地，并基于大健康、大教育、大社區三個立足點，正榮集團今年推出“你好社區”項目，提出“1+1+1”模式，即一個正榮農園、一個正榮書苑和一所正榮社區大學。
陽光城——收并購市場表現亮眼、商業進入投資回報期
2016年陽光城通過股權收購方式增加的項目金額占比達到51%，獲取資源理論毛利率達到了56%，比同期招拍掛渠道獲取的項目平均毛利16.4%，實現大幅提升。
11月29日，陽光城成功競得物產中大集團出讓的重大股權資產包，總金額達104.69億元。初步測算增加貨值近300億元，尤其位于杭州、成都、武漢、南昌的優質資產存貨龐大。而在此之前，從公開渠道上看，陽光城2016年已有七宗成功并購，項目分布在廣州、長沙、蘇州、廈門、福州、西安， 總計47宗地塊，累積建面938萬方。
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陽光城收并購特點如下：
1、扁平化決策機制，小項目由區域主導，決策周期在1-2周；
2、金融平臺優勢，引入中民投和平安信托，并與福建能源打造海峽人壽，融資渠道通暢；
3、激勵機制完善，為收并購團隊設置獎金池，從信息提供者到決策小組都會給予豐厚的獎勵。
隨著商業地產發展戰略成形及項目的運營進展，“陽光小鎮”、“陽光天地”及“陽光薈”三大產品線也日趨成熟，陽光城多年布局后進入收獲期。目前已開業及2-3年內實現開業的商業管理面積已逾250萬㎡，未來三年內陽光城商業在上海、廣州、長沙、鄭州、廈門等城市將有16個商業體開業。
金輝——戰略回歸，產品能力突出、品牌影響力提升
戰略回歸，重點關注長三角熱點城市。受累于早前三四線庫存高企，金輝前幾年的表現一直不溫不火， 而自2013年開始，金輝重新調整戰略布局，積極進入并深耕核心一二線城市，伴隨著此輪上升周期，實現了企業業績的快速突破。
以蘇州市場為例，自金輝2008年首次進駐蘇州之后，陸續開發了7個項目， 14年金輝拿的三塊地全部位于蘇州，平均樓板價4400元，隨著市場上行，開發項目優步花園、金輝尊域雅苑、金輝淺灣平均售價達到15500。15、16年在蘇州接連拿地，城市深耕帶來的良好口碑伴隨著此輪蘇州樓市的火爆行情，2016年蘇州銷售額爆發式的達到了47億。
產品創新，打造質感生活社區。不可否認的是，伴隨著典型房企布局的相似化，未來重點城市的競爭會更加激烈，如何更好的滿足消費者需求，如何增加產品的附加值成為關鍵，2016年金輝著力推出兩大產品系— —優步系以及銘著系，針對不同客群，全方位提高客戶體驗。
品牌聯動，立體化企業形象。質感生活美學為企業核心品牌理念，金輝2016年陸續在各地舉行統一名稱的產品發布會——“輝耀中國，質感揚州””輝耀中國，質感西安““輝耀中國，質感重慶“，集中性的品牌聯動發聲，將“質感美學”的品牌標簽與金輝緊密相連，一個注重客戶生活品質、有調性、講美感的企業形象逐漸清晰并深化。
融僑——營銷變革，助力業績爆發
融僑“369模式”（3個月拿地開工、6個月開盤、9個月清盤）以高運轉模式與高效協同效率，多次“營銷奇襲戰”，推動今年業績爆發。今年融僑通過系列創新且別具情懷的品牌活動將高端產品賣出，實現2016年營銷業績的高速增長，全年業績完成率超過150%；
前瞻性的城市布局，擴大熱點城市土儲，融僑布局的80%的城市是全國房價漲幅前20的核心城市，今年融僑加大在廈門、合肥、南京、福州、無錫等熱門城市的拿地，投資金額超過100億，為其業績爆發提供了糧倉。
封面圖片來源于千圖網
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