據(jù)國土局官網(wǎng)公布的信息顯示,本周四(1月19日),將有3宗土地集體掛牌出讓,分別為門頭溝潭柘寺地塊、平谷金海湖鄉(xiāng)韓莊村地塊、以及房山西潞街地塊。值得一提的是,這三宗地塊將全部采用“限房價、競地價”的新型土拍模式。值得注意的是,新入市的門頭溝潭柘寺地塊,該地塊規(guī)模最大,起始價高達57億元,起始樓面價約2.4萬元。按照要求,該地塊中商品住房銷售均價不超過4.48萬元/平方米,且最高銷售單價不得超過4.7萬元/平方米。
在2017年的北京兩會上,北京市規(guī)劃國土委主任魏成林曾表示,今年北京土地供應量整體平穩(wěn),但將適當加大住宅土地供應,同時著重推進五環(huán)以外自住房建設力度,“整體體現(xiàn)出‘穩(wěn)中求進’的態(tài)勢”。
此外,據(jù)不完全統(tǒng)計,上周末(1月14日-1月15日)北京僅有中糧京西祥云一個項目開盤。1月15日,中糧京西祥云正式開盤,共計推出138套房源,主力戶型為115-127平三居,開盤當天,全部賣完,去化率達到100%。雖然京西祥云開了個不錯的頭,但現(xiàn)階段市場仍處于傳統(tǒng)的淡季。據(jù)不完全統(tǒng)計,截止到1月15日,整個北京的開盤項目也未超過10個。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士的分析,開發(fā)商入市積極性較低的原因可歸納為兩點:其一,1月份屬于整個房地產(chǎn)市場的淡季,結(jié)合往年的入市情況看,均處于一個低位;其二,9.30調(diào)控的威力依舊在持續(xù),尤其是加強在預售證方面的管制,也使諸多開發(fā)商不敢“越線”作業(yè)。
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