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　　來源：聊宅

　　ID：zhengzhouliaoing

　　購房者在確定自己大致的買房區域以后，就要開始看房選房了，那么，在選擇非現房（現在很多新房都是建設中的期房）的時候，如何才能挑到好的戶型呢？今天，小編教你4招，保證實用！

　　1. 看房屋的整體輪廓

　　關于一套房子的整體輪廓，購房者重點要看的就是在生活中自己可實際實用的面積和空間究竟有多大，整體的輪廓是否合理。一般來說，方正無斜角的戶型最為有利于通風和采光，戶型比較合理，空間利用率也比較高。不過要注意的是，一些戶型方正的房屋，如果內部有比較狹長的走道，會造成一定的面積浪費，另外看戶型圖要格外注意一下臥室的面積，過小的話居住會不太舒適。

　　2. 看房間的窗戶朝向

　　看各個房間的窗戶主要就是看每個房間窗戶的朝向和通透性，這一點直接影響購房者入住后的居住體驗，在我們所處的北半球來說，窗戶當然是朝南向比較好，另外南偏東方向的也很好，常年不悶不燥，偏西向的窗戶可能會造成房間夏季比較熱，而朝向為北的窗戶是最差的，不僅沒有自然采光，冬季還會有北風的影響。需要著重看的是廚衛是否有窗戶，采光好、不潮濕的廚衛能減少室內細菌的滋生，有利家人身體健康。

　　3. 看是否動靜分區

　　一般用來居住的房屋會有兩條不同的走線：動線和靜線，一般在動線上活動比較頻繁的動區，包括家里的客廳、餐廳、廚房等，靜區則是需要比較安靜的環境的區域，包括臥室、書房、衛生間等。能充分做到動靜分區的戶型，不會打擾家里人的各自活動，屬于比較好的戶型，而差的戶型，則可能會存在動靜區域的交叉，影響家人的休息與正常生活。

　　4. 看戶型圖上的重要信息

　　① 看墻體性質

　　戶型圖上標注的墻體性質，對于購房者后期的裝修入住來說是很重要的，這決定了你所購買的房子后期家裝的可改造性。戶型圖上大多非承重墻都是可以拆改的，可以對家里的空間進行重新劃分。

　　② 看實際尺寸

　　很多戶型圖都會給購房者房屋空間很大的感覺，但事實上房屋究竟有多大還是需要根據戶型圖上的比例來推測。

　　③ 看樓層平面圖

　　在選擇新房時，購房者不妨看一下樓層平面圖，更能全面了解一套房子戶型的好壞。看樓層平面時，重點要看的是窗戶的外側是否有連廊，有連廊的話，會比較影響居住環境；再看一下電梯和走道的面積，大致了解一下公攤；另外，如果電梯口離自家門口很近的話，可能會帶來一些噪音。

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