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　　毫無疑問，2016年中國樓市最大的黑馬就是燕郊，燕郊樓市之熱已經引起了全國的關注。伴隨著燕郊樓市的瘋漲，房產交易越來越多，也使得燕郊地產經紀行業迎來迅猛擴張的熱潮。今天樓市資本論就來聊聊硝煙正濃的燕郊的二手房中介市場。

　　【一】鏈家地產軍團1500人

　　說起地產經紀公司，就不得不提起鏈家。據悉自2014年開始，鏈家地產就開始布局燕郊市場，到目前為止，鏈家地產在燕郊市場的門店總量，應該是達到了將近七八十個門店的體量。隨著鏈家地產在燕郊的門店的不斷的擴張，鏈家的工作人員也在不斷的增多。目前來說，鏈家的工作人員應該不下于1500名。

　　【二】興達置業軍團4000人

　　同樣還有當地傳統地產經紀公司，鏈家的主要競爭對手，燕郊本地龍頭，興達置業，興達置業在燕郊本地的門店也應該不下于七八十家，員工的總數也應該是在兩千人左右。

　　除了興達置地以外，還有興達旗下的子品牌，夏威夷、興越，以及富地，三個子品牌。所有，隸屬于興達旗下的，四個品牌，加起來的總員工數應該不下于四千人。

　　【三】順心置地軍團1000人

　　燕郊排名第三的是順心置地，現在來看他的主要業務是在做京津冀地區的一手房業務，他在二手房市場上面，目前來看，退出比較嚴重。順心置地在燕郊的總的門店數量，應該有三四十家，總員工數也應該是在1000人以上，

　　【四】硝煙彌漫，二手房大戰正酣

　　燕郊售樓二手房一條街

　　其他還有很多，中小中介，比如福成置業，上上城置地，百目地產，等等等等。幾乎每一個大型社區周邊，都布滿了中介。

　　可以做一個較為粗略的估算，目前燕郊市場上面說，從事，中介行業，以及從事以中介行業相關的輔助性行業的人員，應該達到了2萬人左右。

　　據了解，燕郊目前所有商品房的總量是30萬套。這個數據，也就意味著，每一個二手中介人員，維護十五套燕郊二手商品房。在一個正常的市場環境下，這算是一個地產中介人員可出售房產數量較低的狀態。也就是說，燕郊現在的房產中介市場正在趨向飽和，并且伴隨著燕郊地區調控政策依然偏嚴的，未來的行業競爭也會更加激烈。

　　樓市資本論認為，未來的市場，一定是擁有那些專業的、經驗豐富的、成熟的經紀人團隊的，因為他們能贏得市場的信任，贏得客戶的尊重，從而能在這個市場中占有最大的份額。從購房人角度來說，充分競爭的中介市場，中介費未來或許能更多打折了。這對大多數購房人來說會是個好消息。

　　那么對未來燕郊的地產中介老大，你更看好誰呢？是擁有資金實力和人員實力及互聯網優勢的外來軍團鏈家地產，還是更具主場作戰優勢的興達、順心等本地軍團。

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