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　　線上電商銷售拉動明顯 去年工業地產和倉儲成交暴漲10倍

　　來源：羊城晚報

　　羊城晚報訊 記者趙燕華報道：仲量聯行日前發布的《2016年中國商業地產投資市場年度報》顯示，2016年全年，中國商業地產市場成交量達到2090億元人民幣，同比飆升52%，再創歷史新高。值得關注的是，在線上和電商銷售強勁的帶動下，工業地產和倉儲空間需求增長迅猛，累計成交同比大漲10倍

　　數據顯示，2016年上半年中國商業地產市場表現平平，年底前開始復蘇，第四季度成交量達到910億元人民幣，環比增長45%，同比上漲36%。

　　仲量聯行上海及華東區投資部總監邵律表示：“這一龐大的交易量主要得益于國內買家的支撐，他們除了積極進軍海外市場外，在上海和北京等主要內地市場也非常活躍。”2016年，國內投資者在中國商業地產市場總成交量中的比重占86%以上，高于過去幾年的75%左右。

　　資產類別方面，2016年辦公樓繼續在中國投資市場上占據主導地位，累計成交量達到1140億元人民幣，同比上漲21%，占全年地產市場總成交量的55%。

　　零售地產成為第二大最受追捧的資產類別，累計成交量410億元人民幣，同比飆升70%。值得關注的是，在線上和電商銷售強勁的帶動下，工業地產和倉儲空間需求增長迅猛，此類資產累計成交量達到180億元人民幣，同比上漲了10倍。

　　上海仍是中國2016年地產投資的首選目的地。2016年，上海繼續占據中國商業地產投資市場的主導地位。全年累計成交量達1000億元人民幣，占中國總投資的48%。北京居第二，占比16%；深圳位居第三，占比10%。

　　2016年商業地產成交情況

　　資產類別 累計成交量 同比增減

　　辦公樓 1140億元 +21%

　　零售地產 410億元 +70%

　　工業地產

　　和倉儲空間 180億元 +1000%

　　2016年 中國商業地產成交三甲

　　城市 成交金額占全國比例

　　上海 48%

　　北京 16%

　　深圳 10%

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