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　　受調控持續發力與春節假期影響，杭州2017年1月的房地產市場逐步趨于平淡，全月新建商品房成交套數環比下降逾三成，創下2016年3月以來最低。

　　根據透明售房研究院的統計，1月，杭州全市共成交新建商品房1.04萬套，環比下降31.3%，同比下降15.2%；成交總面積106.8萬平方米，成交總金額182.7億元，環比分別下降31.3%、28.6%。

　　其中，新建商品住宅成交套數0.7萬套，成交總面積79.6萬平方米，成交總金額134億元，環比分別下降23.6%、26%、24%，同比分別下降23.4%、24.1%、18.2%?？v向比較，2017年1月杭州全市新建商品房成交套數為去年3月以來最低，新建商品住宅成交套數為去年3月以來次低，僅高于去年11月的成交套數。

　　價格方面，杭州新建商品住宅價格保持平穩，各樓盤價格既未出現明顯松動，也鮮見逆勢漲價的現象。據統計，2017年1月，杭州新建商品房成交均價為17109元/平方米，環比增長4%，其中，新建商品住宅成交均價16853元/平方米，環比增長2.7%。

　　值得一提的是，1月，未列入限購范圍的杭州市富陽區共成交新建商品住宅0.12萬套，創下近1年來最高，政策調控避風港效應逐步顯現。從1月杭州全市商品住宅成交排行榜來看，富陽有3個項目入列成交套數前十，杭州主城區則無一項目上榜。