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在政策不斷出臺(tái)的背景下，房?jī)r(jià)和成交呈回暖態(tài)勢(shì)，但房?jī)r(jià)漲勢(shì)略顯乏力。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布了10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅回落，同比上漲城市個(gè)數(shù)增加。

10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比下降的城市有33個(gè)，比上月增加12個(gè)；環(huán)比上漲的城市有27個(gè)，比上月減少12個(gè)；持平的城市有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.1%，最低為下降1.0%，環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。上海取代深圳成為漲幅最高的城市，北京環(huán)比上漲0.8%。

與去年同月相比，10月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格下降的城市有54個(gè)，上漲的城市有16個(gè)。價(jià)格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市有52個(gè)。10月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，漲幅最高的是深圳，達(dá)到40.5%，最低為下降6.5%，同比綜合平均漲幅擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)。北京房?jī)r(jià)同比上漲8.1%。

二手住宅方面，70個(gè)大中城市10月份價(jià)格環(huán)比下降的城市有23個(gè)，比9月增加5個(gè)；上漲的城市有38個(gè)，比上月減少1個(gè)；持平的城市有9個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，北京和廣州漲幅最高達(dá)到1.1%，最低為下降0.9%，環(huán)比綜合平均漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格下降的城市有45個(gè)，上漲的城市有24個(gè)，持平的城市有1個(gè)。價(jià)格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市有44個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為36.8%，最低為下降9.5%，同比綜合平均漲幅擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)。北京出現(xiàn)18.4%的同比上漲。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為，10月份一、二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅回落，三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)降，二手住宅價(jià)格環(huán)比持平。而與去年同月相比，不同城市間房?jī)r(jià)漲跌差異明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對(duì)較大；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比下降1.9%，降幅比上月收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比則由上月下降0.9%轉(zhuǎn)為持平；三線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比下降，但降幅分別比上月收窄0.7和1.0個(gè)百分點(diǎn)。