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每日投資策略

多空輪番發力恒指六連陰

周一港股低開后迅速跌破22000點，之后急速拉升逾200點轉為上漲，但未能保持，午前逐漸走弱，午后隨A股拉升再度轉紅，盤中最高點22195.25點，唯收盤前又大幅下跌，最終收于21996.42點，下跌71.90點，跌幅0.33%。全日成交額1006.6億港元。國企指數下跌65.02點，跌幅0.66%，收于9790.64點。

恒生各分類指數三跌一漲。恒生金融分類指數下跌0.64%；公用事業分類指數下跌0.86%；地產分類指數下跌0.17%；工商業分類指數上漲0.07%。從盤面上看，50只藍籌股中32只下跌，14只上漲，金融保險股跌幅居前。

周一晚間國際貨幣基金組織公布消息人民幣將從2016年10月1日起加入SDR，人民幣在SDR籃子中所占比重將為10.92%，體現了對中國有關改革進程的認可，香港作為重要的人民幣離岸中心有望受惠，預計周二恒指將有所反彈。

宏觀&行業動態

香港簽署《CEPA服務貿易協議》

近日，香港特區政府與國家商務部簽署了《CEPA服務貿易協議》，標志內地和香港基本實現了服務貿易自由化，是CEPA自2003年開通以來，內地與香港實現更緊密經貿合作的另一里程碑。

香港財政司司長曾俊華表示，服務貿易協議提供的貿易便利，在深度和寬度都有明顯提升，把多項在廣東落實的措施推展至內地全境，同時減少了負面清單中的限制措施。曾俊華還認為，目前全球創業投資熱情強烈，內地市場規模龐大，是企業家和投資者的焦點，內地與香港在現在落實服務貿易自由化，配合“天時”和“地利”，可使得香港企業家和有意創業的青年大展拳腳。

同時曾俊華還表示，期望將來有更多這樣的創業家及其他利用CEPA的國內港商，分享他們的經驗，復制更多成功故事，創造更多企業傳奇。

香港10月零售總貨值跌3%

日前，香港政府統計處公布最新的零售數據，香港10月零售業總銷貨價值臨時估計為372億元，較去年同期下降3%，目前已是連續第8個月下跌，但跌幅小于此前市場預期的5%。

數據顯示，10月香港零售業總銷貨價值臨時估計為372億元，較去年同期下跌3%；扣除期間價格變動后，10月零售業總銷貨數量則按年上升1.2%。政府發言人表示，香港10月零售情況的改善主要是受惠于新型號智能手機的推出，同時部分耐用消費品的銷售明顯上升，但受訪港旅客持續消費持續減緩影響，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物銷售的跌幅依然顯著。

同時發言人表示，零售業務的前景料仍會繼續受制于訪港旅游業的呆滯表現。環球經濟前景轉差對本地消費意欲的潛在影響亦須關注。政府會繼續留意零售業務的表現及其對整體經濟和就業市場的影響。

香港10月新批出貸款按揭額下降19%

日前，香港金管局公布10月份的新批出的按揭貸款額170億元，較上月減少19.3%。

數據顯示，10月份新申請貸款個案較上月減少17.1%至6533宗，新批出的按揭貸款額較上月減少19.3%至170億元。其中，涉及一手市場交易所批出的貸款至2億元，減少25.7%；涉及二手市場交易所批出的貸款83億元，減少22.3%，。至于涉及轉按交易所批出的貸款，則減少4.6%，至44億元。

此外，以最優惠利率作為定價參考的新批按揭貸款所占比例，由9月份的11.8%上升至10月份的14.8%，大部分息率定于2厘至2.25厘之間。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所占比例，由9月的82%下降至10月份的79.2%。

截止10月底未償還按揭貸款總額1.0683萬億元，較上月增加0.6%。

上市公司要聞

香港中旅同恒大合作開發珠海項目

日前，香港中旅（308.hk）發布公告表示，公司與恒大地產達成協議，將合作開發珠海海泉灣二期項目。雙方同意以珠海海泉灣公司及恒大指定的公司，作為合作主體，合作范圍為珠海海泉灣二期項目所有地塊，并以A地塊為珠海海泉灣二期項目的啟動區，之后分批次開發珠海海泉灣二期項目其他地塊。

據悉，珠海海泉灣公司及恒大指定的公司，將共同設立項目公司A，其注冊資本約8.22億元人民幣。珠海海泉灣公司將以A地塊按評估報告的評估值約4.03億元出資，占項目公司A的49%股權，恒大指定的公司將以約4.19億元現金出資，占項目公司A的51%股權。

英皇證券擬內地合資開展證券金融服務

英皇證券（717.hk）日前發布公告表示，公司間接全資附屬英皇證券(香港)與嘉實基金(博客,微博)管理及上海豐實資產管理訂立諒解備忘錄，在《內地與香港關于建立更緊密經貿關系的安排》框架下成立一家合資公司，計劃在中國提供全方位的證券及金融服務。

據介紹，該合資公司將在中國申請成立為全牌照合資證券公司。英皇證券希望透過合資公司涉足中國金融服務市場，以及捕捉中國國內增長中的投資和集資需求而產生的任何機遇，如參與包銷中國企業以人民幣計價的債券，以及為上海及深圳證券交易所買賣的股份進行配售。

中國中冶33.67億元出售南京地皮

中國中冶（1618.hk）日前發布公告表示，公司以33.67億元人民幣向恒大南京置業出售南京地皮資產。

據介紹，該地皮位于南京市鼓樓區江邊路以西1號地塊內9幅地皮，占地總面積6.4萬平方米，規劃用地性質為商務辦公混合用地和文化娛樂用地，規劃建筑面積45.47萬平方米。

公司認為，該項交易有利增加現金流入、減少應收賬款、以及降低帶息負債規模，并預計錄得投資收益約2.06億元人民幣，所得款項擬用于補充營運資金及其他房地產項目開發。

大家樂香港同店銷售增長4%

日前，大家樂（341.hk）首席執行官羅開光表示，盡管上半年由于人工成本上升及投入新品牌發展開支增加導致盈利減少，但快餐速食業務的表現理想，香港同店銷售仍有4%的增長。，

他同時表示，過去數年調整價格克制，但由于人工成本上升幅度大，故上半年產品加價了1%至1.5%，經營及人力成本持續上升，或考慮全年最多加幅為2%至3%。

此外，他還表示，由于香港租金水平回穩，本年度在香港新開30家門店的計劃不變，新店包括大家樂，一粥面及旗下休閑食品品牌，而由于內地市場競爭較大及經濟放緩，內地開店則會放緩。

國都證券(香港)有限公司(“國都香港”，中央編號：ASK641)，獲香港證券及期貨事務監察委員會發牌，可進行《證券及期貨條例（香港法例第571章）》所界定的第1類（證券交易）、第4類（就證券提供意見）受規管活動的持牌法團。