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在今年賣地成績突破去年水平幾無懸念的情況，12月廣州賣地節奏和頻率較11月明顯放緩，但是多宗土地出讓將開始上演“互聯網+”賣地的好戲，土地拍賣會從線下轉戰線上，上演網上賣地的嘗試和探索。

記者昨日統計廣州公共資源中心的數據發現，本月廣州預計出讓的土地中，5宗地塊都將采取網上競價的方式決出最后買家，合計起拍金額達到49.1億元，接近50億元大關。

遇網絡惡意入侵

網絡交易將停止

實際上，廣州之前也曾嘗試過網上土地出讓，不過如此大規模地集中在一個月內網上賣地較為罕見。按照部分地塊的土地出讓公告，在地塊網上掛牌期間，企業可以對地塊進行網上報價，而在出讓公告約定的時間，將會進行網上限時競價。

記者了解到，為了順利開展全市土地使用權網上交易工作，使有用地需求的企業能全面了解、熟悉廣州土地礦產網上交易系統操作，廣州公共資源交易中心在11月底已經舉行過廣州土地礦產網上交易系統操作培訓。

據廣州公共資源交易中心透露，申請競買人在參與網上公開交易活動之前，應當及時檢查自己使用的計算機系統，如果申請人計算機系統遭遇網絡安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）、網絡堵塞和系統硬件故障等導致不能正常登錄網上交易系統進行競買申請、網上報價、限時競價的，后果由申請人自行承擔。

另外，如果網上交易系統受到網絡惡意入侵，或者因網上交易系統遭受破壞或發生電力、網絡故障等不可抗力的非交易中心因素，導致網上交易系統不能正常運行，交易中心都會中止或者終止網上交易活動。

琶洲網上賣兩宗地

出讓條件均較嚴苛

本月內即將網上開賣的多宗地塊都設置了比較嚴苛的出讓條件，最終競投人可能會比較有限，部分地塊更可能不需要通過網上競價就直接出讓。像琶洲互聯網創新集聚區明日就將開賣最后為數不多的地塊之一，其出讓條件就要求競買人或其關聯公司需為從事計算機軟件、硬件開發，生產和銷售及提供技術服務的上市企業。

另外，本月內還將出讓的琶洲西區地塊，規劃高度最高達到360米，堪稱區域內的地標性建筑，網上拍賣要求競買人或其控股股東須為廣州市民營企業，而且土地項目建成后，受讓人自持物業不得低于項目計算容積率總建筑面積的70%，其余物業中還需無償移交8000平方米辦公用房給廣州市土地開發中心作安置房。

數據

上月一線城市土地成交均價創新高

進入下半年以來，主要城市土地市場都較上半年有所好轉，進入第四季度，更有進一步提速的情況。上海易居研究院的統計數據顯示，11月，一線城市土地成交建筑面積為791萬平方米，環比上漲68.3%，同比上漲1.7%；成交均價為9367元/平方米，環比上漲16.5%，同比上漲14.8%。成交建筑面積和成交均價皆走高，后者更創歷史新高。同時，上月10大典型城市土地成交溢價率為24.4%，與10月相比上漲4.5個百分點，溢價率再次攀升，創自2014年以來的最高點。（記者賴偉行）