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（原標題：調(diào)查：香港買樓負擔能力最差 比率達19倍創(chuàng)新高）

圖片來源：香港大公報 資料圖

據(jù)香港《大公報》報道，香港樓價雖在去年第三季尾開始高位回落，可是據(jù)美國一個研究機構調(diào)查顯示，中國香港連續(xù)6年蟬聯(lián)買樓負擔能力最差的城市，買樓負擔比率之沉重更飆至去年19倍，為該機構過去12年來最高紀錄。

美國研究機構Demographia剛發(fā)表的樓價調(diào)查報告顯示，全球367個大城市中，香港去年的樓價中位數(shù)為556.1萬元(港元，下同)，相對家庭收入中位數(shù)29.3萬元而言，高達19倍，為全球最大。

換言之，將家庭每年收入全數(shù)用作買樓，也要19年才能購入單位，較2014年的17倍再進兩級之余，更創(chuàng)下連續(xù)6年第一差紀錄，及打破該機構12年來的紀錄。其負擔沉重遠拋離第二位的澳洲悉尼，悉尼只12.2倍，悉尼負擔沉重倍數(shù)升幅最大，達24.4%；排第三位的加拿大溫哥華，負擔倍數(shù)達10.8倍。

根據(jù)Demographia定義，樓價在家庭年收入3倍或以下屬“可負擔”標準，而占家庭年收入3.1至5倍則屬于“難以負擔”或“甚難負擔”，至于比例達5.1倍或以上，則屬“極難負擔”。

香港樓市雖被視為第二個有爆煲危機的城市，但發(fā)展商大部分認為樓價穩(wěn)中求變。新地副董事總經(jīng)理雷霆稱，近期樓市反復是受外圍因素影響，然近股匯巿況已漸回穩(wěn)，估計農(nóng)歷年后，樓市會再見樂觀情緒。

嘉華地產(chǎn)總經(jīng)理溫偉明認為，樓巿是否見底仍尚待觀察。裕泰興董事總經(jīng)理羅守耀較悲觀，認為樓市未知何時見底，且農(nóng)歷年后難見小陽春。麗新副總裁潘銳民預料今年市道平穩(wěn)，樓價上下波幅在一成以內(nèi)。

(原標題：調(diào)查：香港買樓負擔能力最差 比率達19倍創(chuàng)新高)