久久精品免费看国产成人,四虎国产精品亚洲一区久久,伊人精品久久久7777,成人欧美一区二区三区在线,99精品国产福利一区二区,亚洲精品成人毛片久久久,久久精品99精品免费观看 ,99热久久这里只有精品免费,久久精品免费一区二区三区

中國網(wǎng)財經(jīng)3月27日訊 2020年，房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)升級，整個市場充滿了挑戰(zhàn)與不確定性?！胺€(wěn)字當(dāng)先”的龍湖集團，不僅實現(xiàn)了規(guī)模與效益的雙突破，其財務(wù)盤面也持續(xù)優(yōu)化，“三道紅線”全部綠檔，融資成本進一步降低。可以說，龍湖集團用實力打造了一份房企發(fā)展樣本。

地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模穩(wěn)步提升，2021年目標(biāo)3100億元

3月26日午間，龍湖集團2020年業(yè)績出爐。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)合同銷售2706.1億元，同比增長11.6%，超額完成了2020年度銷售目標(biāo)。

龍湖集團銷售額的穩(wěn)定增長，離不開其前瞻性的城市布局。在2020年合約銷售額中，長三角區(qū)域貢獻最大，占比31.1%；西部、環(huán)渤海、華南及華中片區(qū)合同銷售額在全集團占比分別為24.7%、22.7%、15.2%及6.3%。截至2020年末，龍湖集團業(yè)務(wù)已遍布5個城市群的63個城市，總土儲合計7400萬平方米，權(quán)益面積5279萬平方米。其中約90%的貨量集中在高能級城市的價值區(qū)域，且成本合理，為盈利的持續(xù)增長奠定基礎(chǔ)。

在房地產(chǎn)市場，產(chǎn)品力永遠(yuǎn)是一家企業(yè)的核心競爭力和第一生命力。而龍湖集團的產(chǎn)品，一直是行業(yè)的標(biāo)桿。在近幾年克而瑞發(fā)布的《中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100》榜單中，龍湖集團穩(wěn)居前五名。

據(jù)了解，龍湖集團2021年的銷售目標(biāo)是3100億元，同比增幅約15%。龍湖集團首席財務(wù)官趙軼在業(yè)績發(fā)布會上表示：“為實現(xiàn)該目標(biāo)，龍湖集團準(zhǔn)備了充足的可售貨源，并根據(jù)市場情況保持彈性。”2021年1-2月，龍湖集團已完成合約銷售金額達352.8億元，同比增長106.2%，其中2月單月同比增長了125.3%，為全年銷售規(guī)模的持續(xù)突破開了個好頭。

龍湖集團在實現(xiàn)銷售額穩(wěn)步增長的同時，其盈利能力也持續(xù)提高。報告期內(nèi)，龍湖集團實現(xiàn)營業(yè)額1845.5億元，同比增長22.2%；歸屬于股東的凈利潤200.0億元，剔除公平值變動等影響后之歸母核心凈利潤186.9億元，同比增長20.2%。

多航道業(yè)務(wù)遍地開花，冠寓預(yù)計今年盈利

地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)如火如荼開展的同時，龍湖集團的其它主航道業(yè)務(wù)商業(yè)運營、租賃住房、智慧服務(wù)等也蒸蒸日上。

數(shù)據(jù)顯示，龍湖集團2020年物業(yè)投資業(yè)務(wù)實現(xiàn)不含稅租金收入75.8億元，同比增長30.9%。其中新開商場10座。至此，全國范圍內(nèi)累計開業(yè)商場49座，已開業(yè)商場建筑面積達481萬平方米，整體出租率96.9%，全年平均日客流高達151萬人次。首席執(zhí)行官邵明曉在業(yè)績會表示：“今年有11個天街推出，收入有望達到85億元?！?/p>

  龍湖集團租賃住房品牌冠寓積極響應(yīng)國家“租購并舉”政策，在北京、南京等高量級城市增開新店，期內(nèi)凈新增房間1.5萬間，累計開業(yè)房間9萬間，開業(yè)超過六個月的房源出租率為93.3%，品牌影響力穩(wěn)居行業(yè)前三。據(jù)邵明曉介紹，龍湖冠寓今年可能會開到11萬間，預(yù)計收入25億元左右，相信今年會實現(xiàn)盈利。

此外，龍湖智慧服務(wù)2020年實現(xiàn)收入58.4億元(合并抵消前收入約為77億元)，同比增長36%；期末實際管理面積1.72億平方米，連續(xù)12年業(yè)主滿意度超90%。目前龍湖智慧服務(wù)基本完成一、二線核心城市及三、四線潛力城市的布局，為后續(xù)的增長奠定了基礎(chǔ)。

盡管業(yè)務(wù)擴張迅猛，但龍湖集團并沒有將其分拆上市的計劃。邵明曉表示：“更關(guān)注該業(yè)務(wù)的健康發(fā)展及成長性。”今年3月，龍湖智慧服務(wù)收購了億達服務(wù)100%股權(quán)，邵明曉在業(yè)績會上也談到了對于企業(yè)收并購，他強調(diào)：“龍湖會非常理性，在規(guī)模和質(zhì)量之間做好平衡?！?/p>

今年年初，龍湖集團官宣了全新品牌——塘鵝，開啟了房屋租售和房屋裝修兩大主航道業(yè)務(wù)。龍湖集團表示，未來將更深度探索及參與城市空間和服務(wù)的重構(gòu)，旨在產(chǎn)品和服務(wù)方面持續(xù)創(chuàng)新，為公司股東和客戶創(chuàng)造更大價值。

財務(wù)持續(xù)穩(wěn)健，“三道紅線”全部綠檔

2020年下半年，房地產(chǎn)金融政策持續(xù)收緊，如何控制財務(wù)杠桿已成為各大房企繞不開的話題。

一直堅持審慎經(jīng)營的龍湖集團，在2020年下半年“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)出臺后，成為第一批達標(biāo)的房企。截至2020年12月31日，龍湖集團凈負(fù)債率為46.5%，達近五年低點；剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率67%，現(xiàn)金短債比高達4.24倍，流動性十分充足。

2020年1月，集團在境外成功發(fā)行6.5億美元優(yōu)先票據(jù)，票息介乎3.375%至3.85%之間，期限介乎于7.25年至12年，創(chuàng)下中國民營房企“最長年期”和“最低票息”雙紀(jì)錄；1月在境內(nèi)成功發(fā)行28億元公司債，票息介乎于3.55%至4.20%之間，期限介乎于5年至7年；3月，發(fā)行30億元住房租賃專項公司債，票面利率3.80%，期限7年；7月，發(fā)行17億元中期票據(jù)，票息介乎于3.95%至4.50%之間，期限介乎于3年至5年；8月，再次在境內(nèi)發(fā)行30億元公司債，票息介乎于3.78%至4.30%之間，期限介乎于5年至7年。

持續(xù)穩(wěn)健增長的業(yè)績和高質(zhì)量的財務(wù)風(fēng)險管控能力,讓投資者對公司主體信用及償債能力充滿信心,龍湖集團的融資成本也因此進一步降低。2020年末，龍湖集團的融資成本降至4.39%，平均貸款年限由6.04年延長至6.59年，其中一年內(nèi)到期的債務(wù)183.4億元，占比僅11%，債務(wù)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。

維持低債務(wù)運行的龍湖集團受到了評級機構(gòu)的一致認(rèn)可，其中穆迪上調(diào)公司評級至Baa2，惠譽調(diào)升評級展望至正面，是投資級房企中唯一在2020年獲兩家國際機構(gòu)調(diào)升評級/展望的企業(yè)，也是國內(nèi)唯一一家獲得全部三家國際信用評級機構(gòu)(標(biāo)普/穆迪/惠譽)投資級評級的民營房地產(chǎn)企業(yè)；國信、中信、興業(yè)等多家證券今年也均維持龍湖集團“買入”評級。